Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

 Киевское шоссе снова самое популярное у покупателей загородки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное направление, как и годом ранее, – Киевское шоссе. Самый интересный для покупателей объект – коттедж в диапазоне от 7 до 15 млн рублей.

Самым популярным шоссе у покупателей загородной недвижимости вот уже несколько лет является Киевское. «Здесь удачно соединяются транспортная доступность, наличие неплохой инфраструктуры, экологичность, – рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – На территории между Калужским и Киевским шоссе расположено множество самых разных коттеджных поселков на любой достаток и с любым набором опций. Среди них и давно сданные, обжитые места, и совсем новые. Также играет важную роль, что это Новая Москва, именно здесь очень активно развивается метро и другие виды общественного транспорта». В 2017 году по данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» здесь было приобретено 11,5% всех объектов, а в 2016 – 13,3%. Почти 10% объектов в 2017 году купили на Новорижском шоссе и чуть больше 9% - на Ярославском. В 2016 году второе место по популярности у покупателей делили Новорижское и Каширское шоссе – по 9,7%. Третье место в 2016 году отошло к Ленинградскому направлению, где было приобретено около 9% всех объектов вторичного загородного рынка.

Как и годом ранее, большинство объектов приобретено на расстоянии до 35 км от МКАД. В прошедшем году в этом радиусе приобрели себе объект 67% покупателей, в 2016 – 73%. «На небольшом расстоянии от Москвы приобретают дома в основном те, кто намерен жить там постоянно, – делится наблюдениями Александр Москатов, – Интересно, что еще три года назад у большинства покупателей оставался плацдарм в Москве в виде квартиры. Сейчас же заметна иная тенденция – все чаще люди продают квартиру в Москве, чтобы купить дом. Правда, при этом для постоянного проживания чаще выбирают объект как можно ближе к столице и с максимальными удобствами, а также очень желательно, чтобы до него можно было добраться разными путями. Например, на электричке, автобусе, личным автомобилем». На большем расстоянии от Москвы люди покупают в основном дачи для сезонных выездов – такой выбор в 2017 году сделали около трети покупателей. «Сейчас при покупке дачи покупатели хотят получить максимальный комфорт за минимальные деньги, и именно объекты с таким сочетанием качеств продаются быстро и успешно», – обращает внимание Александр Москатов.

Структура сделок по бюджету и типу недвижимости остается неизменной второй год подряд, незначительно колеблются только цифры. Так, и в 2017, и в 2016 годах самый популярный объект – это коттедж ценой от 7 до 15 млн рублей. Они интересовали 18% покупателей в 2017 г. и 16% – в 2016 г. Немного выросла доля сделок с коттеджами до 7 млн рублей – в 2016 году 13% покупателей купили такой объект, а в 2017 – на 3 п.п. больше, то есть 16%. Почти вдвое сократилась в общей структуре сделок доля покупок коттеджей стоимостью 15-30 млн рублей, с 13% до 7%. А вот доля сделок в сегменте свыше 30 млн рублей остается неизменной и из года в год составляет стабильные 5%. «В целом на загородном рынке в 2017 году действовали тенденции, сходные с тенденциями столичного вторичного рынка: в первую очередь, это увеличение числа сделок до 6 млн рублей и переход в экономкласс», – резюмирует Александр Москатов.  

Дата публикации: 14:10 17 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Москва

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации

30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.

 Итоги III квартала на рынке загородной недвижимости

Итоги III квартала на рынке загородной недвижимости

06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 0,7%. Средняя цена кв. м выросла на 4,7%.

Тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона продолжилась и в III кв. 2018 года - Мнение

Тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона продолжилась и в III кв. 2018 года - Мнение

06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

По мнению экспертов Метриум, тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона[2] продолжилась и в III кв. 2018 года.

70 процентов всего введенного жилья в России является малоэтажным

70 процентов всего введенного жилья в России является малоэтажным

24.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость /

Порядка 70% всего введенного жилья в 2017 году в России относится к малоэтажному строительству. В 2018 году этот показатель может достигнуть 80%.

Самый дорогой дом в России стоит почти 2 млрд рублей

Самый дорогой дом в России стоит почти 2 млрд рублей

22.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Загородная резиденция стоимостью в 1,9 млрд рублей была обнаружена в базе объявлений Mirkvartir.ru. Это почти в 400 раз дороже среднего российского индивидуального дома, вычислили аналитики. Где же находится самый дорогой объект недвижимости страны и что он собой представляет? Федеральный портал «МИР КВАРТИР» удовлетворил интерес публики, раскрыв доступную ему информацию.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012