В очередь на ипотеку

С недавнего времени многие очередники на Северо-Западе столицы стали получать письменные извещения с приглашением принять участие в программе социальной ипотеки. Сегодня в округе около 600 семей стоят в очереди на покупку квартиры с рассрочкой платежа, примерно столько же участников программы "Молодой семье - доступное жилье".

И всем им дополнительно будет предложена ипотека. О новой программе рассказывает заместитель начальника отдела по работе с населением в районах Управления Департамента жилищной политики в СЗАО Елена Громакова.

Начало эксперимента

30 июня Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы издано распоряжение ~ 288 "О предоставлении жилья по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования". Но плановым очередникам эта программа, хотя они приглашаются для участия в ней в первую очередь, может быть и не очень интересна, поскольку требует вложения личных средств. А вот тем, кто стал на учет совсем недавно, это реальная возможность быстро улучшить свои жилищные условия.

Прежде всего, ипотека будет предлагаться тем семьям, которые хотят разъехаться: дети отделиться от родителей, например. На практике мы можем предоставить таким очередникам лишь одну бесплатную квартиру, остальным предложить доступную программу с использованием собственных денежных средств. Рассрочка платежа, субсидия, "Молодая семья", а теперь еще и ипотека.

Опять переезжаем

В Северном округе уже готов дом, построенный специально под эту программу: район Западное Дегунино, улица Ивана Сусанина. Пока эксперимент только набирает обороты, площадь распределена среди всех округов. Как раньше участников программы "Молодая семья" со всего города селили на Верхних полях, так теперь такой дом построили в САО. Плюс еще будет площадь на Юго-Востоке: в Перове и на Мартеновской улице. Но в скором времени "ипотечные" дома построят в каждом округе.

Подтверждаем доход

Цена на квартиры по ипотечной программе значительно ниже, чем на рынке. Например, в Перове квадратный метр будет стоить 26 тыс. 420 рублей, а на улице Ивана Сусанина - примерно 24 тыс. 600 рублей. Преимущество ипотеки еще и в том, что выплачивать кредит жители могут в течение 10-30 лет. Первый взнос также варьируется: от 10 до 40%. Кредитует программу ОАО "Коммерческий банк "Московское ипотечное агентство".

Самое важное для очередника - это пройти квалификацию, то есть, чтобы получить ипотечный заем, нужно подтвердить свою кредитоспособность. Если для участия в программе "Молодая семья" не требовалось подтверждения доходов, то с ипотекой будет строже. Так что малоимущему, инвалиду, человеку предпенсионного возраста или матери-одиночке этот вариант улучшения жилищных условий, возможно, не подойдет, поскольку они не имеют необходимого уровня доходов. Хотя логичнее было бы привлекать именно таких очередников. К сожалению, пока этот вопрос не решен.

Узнать подробности

Информацию об ипотечной программе можно получить во всех жилищных отделах, которые расположены в районных управах. А также в Управлении Департамента жилищной политики в СЗАО: ул. Аэродромная, 15, корп. 1, каб. 18. Телефоны: 490-15-14, 944-49-09.

Агентство по реализации жилищных займов и субсидий: Газетный пер., 5. Телефоны: 229-47-17, 229-69-50.