От боярских хором к панельным домам - Одинцово

Город Одинцово находится в 7 км от Московской Кольцевой Автодороги в экологически благоприятном западном направлении. По территории Одинцовского района протекают река Москва, ее притоки Сетунька, Островня. Основное направление ветров - северо-западное, западное.

История района

Как и многие современные подмосковные города, Одинцово возникло из сельских поселений. Свое название город получил от прозвища боярина великого князя Дмитрия Донского – Андрея Ивановича Одинца, жившего во второй половине XIV века. В конце XVI века поместье перешло ветви знаменитого рода бояр Вельяминовых Воронцовых.

С постройкой железной дороги Москва – Смоленск в 1870 году резко меняется облик округи и вблизи железнодорожной станции возникает поселок Одинцово. Село Одинцово остается в стороне, ближе к Москве. С годами поселок становиться центром местной округи, этому способствовало развитие кирпичных заводов.

Каждое лето на престольный праздник Петра и Павла в селе Одинцово устраивалась ярмарка. Местные крестьяне торговали здесь изделиями своих промыслов.

17 июля 1957 года поселок был преобразован в город с включением в его черту поселков Красная Горка, Верхнее и Нижнее Отрадное, Железнодорожный и деревни Яскино. В 1967 году город расширил свои границы, в него вошло 12 деревень и село Одинцово. По данным переписи населения, в 1989 году в городе проживало 125 тысяч человек, а в Одинцовском районе 270 тысяч. Город стал административным и культурно-экономическим центром большого района Московской области. Добраться до города можно на автомобиле по Кутузовскому проспекту и далее по Можайскому шоссе, на маршрутном такси или автобусе от станций метро Киевская (время в пути 30-45 минут в зависимости от загруженности дороги), Юго-Западная (15-20 минут), Молодежная или электропоездом Белорусского направления (время в пути от Белорусского вокзала – 40 минут).Новое строительство

Сегодня в городе строятся и продаются квартиры в 8 новых домах.

Наиболее активно застраивается микрорайон 8 и улица Маршала Бирюзова.В Одинцово широко представлены монолитно-кирпичные новостройки, их в городе возводится 6 и панельные дома - 3.

тип дома	монолит-кирпич	панель
количество новостроек	5	3
% от общего числа	62	38

На сегодняшний день в городе продаются квартиры в 2 домах проходящих этап сдачи Государственной комиссии и в 6 строящихся зданиях.

срок сдачи	II-05	III-05	IV-05	III-06	IV-06	2007 г.
количество	1	1	1	1	3	1

В ближайшее время в Одинцово будет построено всего три типовые панельные многоэтажки серии И-155 в 17 и 24 этажа. Их строительство ведется в мкр. 8 компанией СУ-155. Большим разнообразием отличаются монолитно-кирпичные новостройки, возводимые по индивидуальным проектам. Среди них есть и 10-ти этажные дома, строящиеся на улице Маршала Бирюзова, и 19-ти этажный дом на Можайском шоссе, в мкр. 6, и 17-22-х этажный на улице Маковского и 22-23-х этажная новостройка в мкр. 6.

Цена вопроса

Цены в новостройках Одинцово, естественно ниже московских, но выше, чем цены аналогичных домов на Юге, Востоке и Юго-Востоке Московской области. Сегодня в продаже имеются квартиры с ценой за квадратный метр от $894 до $1228. Состояние цен на начало сентября 2005 года. Средняя минимальная цена предложения по городу – $947.

В шести из восьми строящихся домов, квадратные метры предлагаются от $894 до $960. В двух монолитно-кирпичных домах, которые можно обозначить как дорогие, цена квадратного метра колеблется от $993 до $1228. Самое дешевое предложение – от $894 за квадратный метр – в 22-23-х этажном монолитно-кирпичном доме по улице Маковского, к. 11-12, дом планируется к сдаче в 3 кв. 2006 года. Самые дорогие квадратные метры в Одинцово в 19-ти этажном доме по Можайскому шоссе (мкр. 6, к. 1). Здесь кв. м. обойдется покупателям от $1219 до $1228, а дом планируется к сдаче уже в 3 кв. текущего года.

Лицом к новостройкам

Улица Маршала Бирюзова, корпус 1 и 2

Два трехсекционных, монолитно-кирпичных, 10-ти этажных жилых дома. Первый этаж жилой. Балконы и эркеры, начиная с первого этажа. Дома сдаются без отделки, сантехника не устанавливается. На окнах монтируются пластиковые стеклопакеты. Электропроводка до щитка в квартире. Выполняется стяжка пола, монтируются межкомнатные перегородки.

В доме предусмотрено помещение консьержа, колясочная, пандус для инвалидов. Во дворе гостевая автостоянка.

К продаже предлагаются однокомнатные квартиры общей площадью 51 кв. м, двухкомнатные от 88 до 92 кв. м (в корпусе 1) и от 73 до 87 кв. м (в корпусе 2) и трехкомнатные от 98 до 103 кв. м. Цена квадратного метра в корпусе 1 - от $931 до $1121, в корпусе 2 - от $993 до $1103.

Проектные сроки сдачи: 1 корпус – 1-2 кв. 2005 года, 2 корпус – 4 кв. 2005 года.

В настоящий момент ведется облицовка кирпичом 1-го корпуса и строительство 7-го этажа 2-го корпуса. Возможно получение скидки до 20$ с кв. м. и до $50 с кв. м. для квартир на первом этаже. Предусмотрена возможность рассрочки выплаты на 6 месяцев.

Рядом с домом лесной массив и Центральный военный клинический госпиталь.

Улица Маковского, корп. 11-12

Семисекционный, монолитно-кирпичный, разноуровневый 18-22-х этажный дом, возводимый по индивидуальному проекту. Дом расположен в глубине микрорайона. Отделка квартир не производится. Проектом предусмотрены 1-но и 2-х комнатные квартиры, общей площадью от 40,5 до 48 кв. м и от 63 до 70 кв. м, соответственно. Цена квадратного метра от 25 200 до 27 100 руб. В продаже имеется 67 однокомнатных и 43 двухкомнатных квартиры. Срок сдачи дома Госкомиссии – 3 кв. 2006 года.

Срок оформления квартир в собственность – 8-10 месяцев с момента принятия дома ГК. В настоящий момент монтируются перекрытия 7-го этажа. Возможна рассрочка оплаты на 3 месяца с начислением 2% на остаток.Микрорайон 8, дома 15 и 25

Две односекционных, 24-х этажных панельных башни, серии – И-155. Первые этажи нежилые. Все квартиры имеют остекленные лоджии, кладовые или встроенные шкафы.

Внутренние электрические и сантехнические разводки и финишная отделка не производятся. К продаже предлагаются в доме №15: 53 однокомнатные квартиры общей площадью от 41,8 до 45,7 кв. м и 19 двухкомнатных квартир площадью 65 кв. м; в доме №25: 9 однокомнатных квартир площадью 41,9 кв. м, 13 двухкомнатных квартир от 63,3 до 66,6 кв. м и 21 трехкомнатная – от 87,7 до 92,5 кв. м. Цена квадратного метра в доме №15 от 25 730 рублей, в доме №25 от 26 230 рублей. Строительство ведет СУ-155. Оба дома планируются к сдаче ГК в 4 кв. 2006 года. Микрорайон 8, дом 21

Трехсекционный, 17-ти этажный панельный дом, серии – И-155. Секции выстроены в ряд. На первом этаже нежилые помещения. В квартирах предусмотрены остекленные лоджии, кладовые помещения или встроенные шкафы. Квартиры сдаются без отделки, электроразводка до щитка. Сегодня в продаже имеются: 12 однокомнатных квартир общей площадью от 38,5 до 40,9 кв. м, 34 двухкомнатных квартир от 57,6 до 60 кв. м и 15 трехкомнатных – от 81,4 до 82,5 кв. м. Цена квадратного метра от 25 730 рублей. Строительство ведет СУ-155. Планируемый срок сдачи - 4 кв. 2006 года. Можайское шоссе, мкр.6, корп.1

Четырехсекционный, 19-ти этажный монолитный жилой комплекс бизнес-класса с вентилируемыми фасадами, украшенными французскими балконами. В первом этаже нежилые помещения. Дом возводится с применением современных строительных технологий из экологически чистых материалов. Проектом предусмотрены квартиры повышенной комфортности с просторными остекленными верандами (зимними садами) и лоджиями. В 3-х и 4-х комнатных квартирах по два санузла. На окнах смонтированы двухкамерные пластиковые стеклопакеты. В подвале дома расположены хозяйственные кладовые. Рядом с домом подземная двухуровневая автостоянка.

К продаже предлагаются трехкомнатные квартиры общей площадью от 102 до 114 кв. м и четырехкомнатные – площадью от 114 до 118 кв. м. Цена квадратного метра от $1053 до $1228. Сдача дома – 4 кв. 2005 года. Застройщик – Пересвет-Инвест.

Дата публикации: 13:34 13 сентября 2005

Источник: bpn.ru