Строители винят Ленэнерго

Инвесторы довольно часто обращаются в городское правительство за разрешением на продление сроков окончания строительства своих объектов. Пожалуй, самой распространенной причиной срыва сроков сдачи является задержка из-за отсутствия технических условий АО "Ленэнерго" на электроснабжение объекта.

На совещании у вице-губернатора Александра Вахмистрова 8 сентября 2005 года по этой причине были продлены сроки строительства десяти инвестиционных объектов.

Так, ООО "Инвест-Нева" не уложилось в сроки при строительстве трех зданий в разных районах города. Торговый комплекс с аптекой и кафе в Красносельском районе, между домами 92/1 и 96 по Ленинскому проспекту, инвестор собирался построить в сентябре 2005 года, теперь это произойдет не раньше сентября следующего года. Разрешение на проектирование и строительство компания получила в июне 2004 года, сегодня проектирование выполнено на 80 процентов. 16 августа 2004 года ОАО "Ленэнерго" направило инвестору письмо, в котором сообщалось "об отсутствии технической возможности присоединения электроустановок без выполнения работ по усилению существующей сети и головных источников энергоснабжения", а присоединение может быть осуществлено не ранее IV квартала 2005 года. Тот же ответ ООО "Инвест-Нева" получило от ОАО "Ленэнерго" относительно проекта строительства магазина с блоком бытового обслуживания в Приморском районе, юго-западнее дома 25, корп. 2, лит. А, по Планерной улице. Инвестор планировал сдать объект в эксплуатацию в сентябре 2005 года, теперь это мероприятие передвинулось на июнь 2006 года. Продовольственный магазин в Калининском районе, между домами 87/1 и 89/1 по Северному проспекту, ООО "Инвест-Нева" построит в августе 2006 года (вместо августа 2005-го).

ООО "Трикотажное объединение "ЛАК" планировало построить торговый центр универмаг одежды в Выборгском районе, юго-восточнее пересечения улицы Хошимина и Выборгского шоссе, в сентябре 2005 года. Из-за отказа ОАО "Ленэнерго" сдача объекта переносится на сентябрь 2006 года. ООО "Крона" строит продовольственный магазин во Фрунзенском районе, юго-восточнее пересечения улицы Олеко Дундича и Малой Балканской улицы. Срок сдачи переносится с сентября 2005 года на октябрь 2006 года.

ООО "МоССом" собирается построить кафе в Выборгском районе по адресу: проспект Раевского, д. 30, лит. А. Срок переносится с сентября 2005 года на март 2006 года. Компания уже полностью выполнила расселение, вывод из здания арендаторов и собственников, проектирование, земляные работы и фундамент здания. Степень готовности каркаса оценивается в 30 процентов. ОАО "Ленэнерго" сообщило инвестору, что "в связи с текущей реконструкцией сетей восточного района условия присоединения дополнительной мощности будут выданы после завершения работ в III квартале 2005 года".

Такие же проблемы возникли у ЗАО "Домостроительный комбинат N3". Компания строит 10-этажный жилой дом в Калининском районе, восточнее дома 114, корп. 5, по Гражданскому проспекту. Сдача объекта госкомиссии планировалась на декабрь 2004 года, теперь переносится на декабрь 2005-го. Сегодня полностью выполнено

проектирование, фундамент, каркас, наполовину специальные внутренние работы, отделочные работы и инженерные сети. Как следует из письма генерального директора ЗАО "ДСК-3" г-на Еремина в ГУ "Управление инвестиций", "срыв сроков строительства вызван задержкой заключения договора на постоянное электроснабжение жилого дома с ОАО "Ленэнерго".

Компания уже перечислила все отчисления в бюджет города в размере 0 тыс. Второй объект ЗАО "ДСК-3" жилой дом с пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом в Кировском районе расположен восточнее дома 28, корп. 1, лит. А, по проспекту Маршала Жукова. Дом надо было сдать в июне 2005 года, теперь это мероприятие переносится на апрель 2006 года. Как следует из письма руководителя компании, ОАО "Ленэнерго" планирует осуществить постоянное электроснабжение дома не раньше июня 2007 года: "В настоящее время идут переговоры с ОАО "Ленэнерго" об ускорении обеспечения объекта электроснабжением". Сегодня на 90 процентов выполнено проектирование, полностью земляные работы и фундамент, на 5 процентов возведен каркас здания.

ООО "С.Э.Р." строит административное здание в Петроградском районе, между домом 25, лит. А, и 27, лит. А, по Большой Пушкарской улице. Сдача объекта была назначена на август 2005 года, теперь она переносится на июнь 2006 года. Как сообщил генеральный директор ООО "СК "С.Э.Р." г-н Белоусов в письме в ГУ "Управление инвестиций" от 26 июля 2005 года, "несмотря на неоднократные запросы и обращения, ОАО "Ленэнерго" на протяжении длительного времени не выдавало технические условия на электроснабжение, и только в мае 2005 года получен договор на присоединение объекта к электрическим сетям. Причем стоимость присоединения возросла более чем в 10 раз (с 800 тыс. рублей до 8,5 млн рублей), в связи с этим в запланированный график финансирования потребовалось вносить значительные корректировки". Сегодня полностью выполнены проектирование объекта и подготовительные работы, на 50 процентов земляные работы. Еще один проект ООО "СК "С.Э.Р." жилой дом (вставка) в Невском районе, между корпусами 10 и 11 по Клочкову переулку. Срок сдачи этого объекта переносится с сентября 2005 года на июнь 2006 года. Генеральный директор компании сообщил ГУ "Управление инвестиций" о том, что "договор на оказание услуги на присоединение к электрическим сетям был подготовлен и заключен через 6 месяцев с момента подачи заявки на мощность, после неоднократного обращения в адрес ОАО "Ленэнерго".

Срок выполнения работ по договору составляет 9 месяцев, все работы выполняет ОАО "Ленэнерго". Протокол разногласий к договору, предложенный нами ОАО "Ленэнерго", в котором четко был определен порядок выполнения обязательств по договору, а именно: согласование сроков проектирования, выполнение СМР по прокладке КЛ без срыва работ по благоустройству прилегающей территории ОАО "Ленэнерго" не принимает. На сегодняшний день работы по договору ОАО "Ленэнерго" не ведет". Сегодня на объекте на 95 процентов выполнено проектирование, земляные работы и фундамент, на 20 процентов каркас, на 28 процентов проложены инженерные сети.