Переселение жителей из пятиэтажек сносимых серий – задача для Москвы первоочередная

Город намерен ускорить снос этих домов. Для Юго-Восточного округа знаковым должен стать 2008 год, когда последние пятиэтажки серий К-7 и II-32 должны исчезнуть, – такое решение было принято на Координационном совете мэрии.

На коллегии префектуры округа назывались такие цифры. В округе осталось 34 пятиэтажки (начинали с 91). До конца нынешнего года будет снесено еще пять домов, в 2006-м - шесть, в 2007-м - 14 и в 2008-м - девять. Как это выглядит по районам?

Кузьминки. Здесь сосредоточена большая часть пятиэтажек. После сноса 16 домов освободится 150,6 тыс. кв. м площади под новое строительство. Идет комплексная реконструкция кварталов 113 и 117, один дом остается в 112 микрорайоне.

Лефортово. Последние семь пятиэтажек будут снесены в срок, если разработчики подготовят к концу этого года проект реконструкции квартала 2 - 3. Готовится план градостроительного развития района. Комплексную реконструкцию Лефортова планируется провести в 2007- 2008 годах на деньги инвесторов. Уже подобрана площадка под строительство стартового корпуса.

Люблино. Остается отселить два пятиэтажных дома, начато строительство жилья для переселенцев.

Выхино-Жулебино. В районе три пятиэтажки. Строится 3-й корпус, который, впрочем, не решит проблемы - слишком мала там доля города, ее планируется направить плановым очередникам. А переселенцам жилье будет предоставлено в четырех новых домах, площадки под строительство уже подобраны. Городские власти согласились с необходимостью ускорить разработку проекта планировки 128-го квартала Выхина. В резерве остаются площадки в Жулебине.

Капотня. Три оставшиеся пятиэтажки снесут. Однако построить на их месте новые дома не получится, так как это санитарно-защитная зона Московского нефтеперерабатывающего завода. Жителей планируют переселить в 15-й микрорайон Марьинского парка, строительство жилья для них должно начаться в 2006 году. Территория Московского НПЗ будет реорганизована. В будущем здесь построят офисные и жилые здания.

Некрасовка. На этот район возлагаются особые надежды. В ближайшие годы он превратится в одну из основных стройплощадок округа и города, куда переедут жители сносимых пятиэтажек, очередники, молодые семьи. В этом году в Некрасовке сдается дом по программе "Молодой семье - доступное жилье". Решен вопрос с гаражно-строительными кооперативами, на месте которых будут строиться дома.

Нижегородский, Рязанский. В этих районах остается по одному пятиэтажному дому. В Нижегородском будут возводить высотку по программе "Новое кольцо Москвы", пятиэтажка практически попадает в зону ее строительства. В Рязанском дома для переселения не строятся, жителям оставшейся пятиэтажки будут предложены квартиры либо в 5-м корпусе микрорайона Волжский бульвар (Окская улица), либо в 15-м микрорайоне Марьинского парка.

Строители обещают...

В 2005 году в округе будут отселены девять пятиэтажек - 718 семей. В первом полугодии полностью отселены два дома и вне очереди после пожара - дом по 3-му Кожуховскому проезду, 2/12 (квартиры 59 семьям были выделены из резерва Департамента жилищной политики и жилищного фонда). Во втором полугодии отселят шесть пятиэтажек в Кузьминках и одну - в Люблине.

Нынче на Юго-Востоке планируют построить 370 тыс. кв. м жилья, за счет бюджета города - 54,3 тыс. кв. м, на переселение будет направлено 36 тыс. кв. метров. Очередники, переселенцы, молодые семьи получат новые квартиры в корпусах 13, 18, 7 в Новых Кузьминках, на 1-й Вольской, 24, вл. 1 в Некрасовке, в корпусе 3 квартала 128 Выхина.

В сентябре вводится корпус 5 в микрорайоне Волжского бульвара - Окской улицы площадью 17 тыс. кв. метров. В округе хотят обменять долю города в других домах, построенных по инвестиционным контрактам, и сосредоточить весь ресурс в этом корпусе, куда переедут жители пятиэтажек, очередники, молодые семьи. Основная же надежда - на корпус 7 в квартале 117 Новых Кузьминок - 15 тыс. кв. метров. Его строители обещают сдать в ноябре.

На бумаге и на деле

Для переселения жителей всех оставшихся пятиэтажек потребуется, по словам заместителя префекта Станислава Шеденкова, около 200 тыс. кв. м нового жилья. А чтобы, кроме переселенцев, обеспечивать и плановых очередников, и молодые семьи, в 2006 - 2007 годах нужно вводить за счет средств бюджета и доли города в инвестиционных домах не менее 130 тыс. кв. м ежегодно.

Планы большие, но и проблем немало. Массового строительства жилья за бюджетные деньги в округе не ведется, инвестиционных домов с долей города в натуральном выражении тоже немного. Последние же шесть месяцев площадь в округ практически "не поступала". Очень нужны свободные площадки под строительство, особенно в Кузьминках, Капотне, Нижегородском и Рязанском районах.

К сожалению, подводят строители - корпуса сдают с большим опозданием, есть претензии к качеству. Жилищникам, окружным и районным властям приходится работать с колес. Переселять сначала на бумаге, а на деле - гораздо позже. В Кузьминках жилую площадь в корпусах 1 и 29 оформили переселенцам в апреле, но к заселению дома оказались готовы лишь в июне. Суды не принимают иски о принудительном переселении, пока новостройка не будет передана на баланс обслуживающей организации. Срок рассмотрения дел увеличивается. Практически на полгода задерживается ввод дома на Жигулевской улице, вл. 10. Корпуса 13, 18 в Кузьминках, дома в Некрасовке будут сданы только в четвертом квартале и, скорее всего, в ресурс этого года не попадут.

Подолгу простаивают освободившиеся после сноса площадки. Больше полугода не начиналось строительство корпуса 7 в Кузьминках. Простаивает площадка, где будет возводиться корпус 1 на месте сноса дома по Волгоградскому проспекту, 86, корп. 2.

Как считают в префектуре, трудности вполне преодолимы. Главное - слаженная работа строителей, жилищников и окружных чиновников, ритмичное поступление площади. И чтобы проектировщики не подкачали. Предложения округа, прозвучавшие на Координационном совете мэрии, - по Лефортову, Капотне, Выхину - городские власти услышали.