Жилой дом со встроенными помещениями построят в Московском районе на месте сквера

Для реализации проекта будут внесены изменения в проект застройки квартала 9 восточнее проспекта Юрия Гагарина. Здание будет возведено севернее дома 3 по Пулковской улице. Ведет проект ООО "Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга". Компания получила участок, имеющий площадь более 8,6 тыс. кв. метров и сегодня являющийся сквером ГУСПП "Южное". Участок находится в окружении сложившейся жилой застройки квартала и подлежит реконструкции в рамках Региональной программы комплексной реконструкции жилых домов первых массовых серий. На этой территории согласно проекту реконструируемого квартала (ОАО "ЛенНИИпроект") предусмотрено размещение 9-16-этажного жилого дома (проектировщик - ООО "Архстудия"). Площадь застройки составит 2126 кв. метров.

Всего в пятисекционном здании, построенном в форме полукаре, будет 309 квартир. На территории дома планируется разместить контейнерные и детские площадки, а также гостевые автостоянки общей сложностью на 34 места. На первом этаже двух секций, ориентированных на улицу Пулковскую, разместятся встроенные помещения. Подъезд к дому планируется с Пулковской улицы.

По данным ЦГСЭН, степень загрязнения грунтов на пятне застройки соответствует "умеренно-опасной" категории (бензапирен и нефтепродукты), поэтому при благоустройстве территории планируется применение чистых грунтов. Управление садово-паркового хозяйства обязало инвестора озеленить прилегающую территорию, посадить декоративные деревья и кустарники. В феврале 2004 года администрация Московского района согласовала проект при условии, что инвестор построит за свой счет школу на пятне корпуса 37А "для уменьшения дефицита школьных мест в квартале".

На общественном обсуждении, которое проходило в феврале 2004 года, жители высказались против этого проекта. Возражения основывались на том, что реконструкция домов ЖСК не предусмотрена программой реконструкции домов первых массовых серий, не определены конкретные адреса направления инвестиций. Опасались жители и по поводу сохранности соседних домов. Поступили предложения на пятне застройки жилого дома организовать благоустроенный сквер с зонами отдыха. В то же время за реализацию проекта высказались жители дома 70 по улице Ленсовета. Повторное общественное слушание состоялось в сентябре 2005 года. На нем генеральный директор ООО "АРТ-СПб-Юг" г-н Королев сообщил, что строительство дома предполагает расселение аварийного общежития, расположенного по адресу: Киевская улица, д. 8. Кроме того, за счет собственных средств инвестор построит новую трансформаторную подстанцию.

Компания передаст Жилищному комитету квартиры общей площадью не менее 1666,6 кв. метра (с уточнением по факту). Строительство завершится через 28 месяцев после выхода постановления городского правительства, разрешающего работы.