Строительство «Северного Версаля» набирает обороты

23 сентября состоялся праздник-презентация дворцово-пар-кового ансамбля на берегу озера Лахтинский разлив. 6 строящихся особняков из 42 проданы, 6 зарезервированы. Первый дворец «Манеж» уже сдан «под ключ».

Потенциальные клиенты смогли увидеть часть того, что здесь предполагается возвести. Эксклюзивные дворцы - всего 25 тысяч квадратных метров жилой площади, каждый 400-850 кв. м - разместят на участках от 18 до 60 соток. Рядом появится парк размером 10 га, а также Лахтинский пассаж - магазины, ресторан, аптека, медицинский центр, фитнес-центр, собственный детский сад и школа, администрация.

Покупателями домов станут владельцы крупного бизнеса в Петербурге и Москве, собственники и руководители компаний в сырьевых регионах, топ-менеджеры международных коммерческих организаций, имеющих представительства в Санкт-Петербурге и Северо-Западном регионе. В соответствии с категориями покупателей созданы 5 ценовых категорий дворцов.

Например, квадратный метр особняка пятого класса оценивается примерно в 2500 долларов, класса «А» (всего 3 штуки) - в 5000.

В целом недвижимость будет стоить от 1,1 до 4,5 миллионов долларов. «Безусловно, жилье подобного уровня будет пользоваться спросом», — считает Илья Еременко, генеральный директор Центра развития проектов «Петербургская Недвижимость» - эксклюзивного дилера комплекса.

Общая инвестиционная стоимость проекта - 150 миллионов долларов. Заказчиком, застройщиком и генеральным проектировщиком выступает петербургская компания ООО «Конкорд Менеджмент и Консалтинг». Вложения в инфраструктуру составят около 8-10 миллионов. Эти инвестиции позволят освоить 14 га земли неподалеку от Юнтоловского заказника общей площадью 977 га, на территории которого обитают редкие виды животных, мигрирующих птиц и амфибий. В начале XVIII века здесь находилась резиденция Петра I «Ближние дубки». Теперь на историческом месте возникнет архитектурный музей -дворцы будут выстроены в различных стилях от барокко до классицизма. Они будут перекликаться с постройками петровской эпохи или копировать в миниатюре уже существующие памятники архитектуры.

Добраться до «дома» из города можно за 15 минут (12 км), из аэропорта Пулково за час (50 км). В 2 км от комплекса также находится трасса «Скандинавия», до озера необходимо пройти 250 метров. На его берегу расположен парк площадью 5 га с пляжем, летним рестораном, русской фольклорной слободой и спортивными площадками. Западнее ансамбля на расстоянии 200 м будут размещены теннисные корты.

По словам Ильи Еременко, такой масштабный проект - хороший знак формирования загородного рынка элитной недвижимости. Дворцовый ансамбль включен в престижный каталог «Who is Who» Luxury Real Estate (Международной ассоциации элитной недвижимости) и получил специальный знак соответствия.

Строительство и реализация дворцов осуществляется по двум схемам: строительство объекта за счет компании с последующей реализацией и строительство по проекту, на который уже существует покупатель. Сдача комплекса намечена на I квартал 2007 года.