Холдинг «Уникор» инвестирует $350 млн. в строительство микрорайона в Хамовниках

Основатель «Российского кредита» и холдинга «Металлоинвест» Борис Иванишвили продолжает экспансию на московский рынок недвижимости. Принадлежащий предпринимателю холдинг «Уникор» наконец получил разрешительные документы на строительство в Хамовниках микрорайона площадью 380 тыс. кв. м на месте завода «Каучук». Инвестиции в проект составят не менее $350 млн.

Б.Иванишвили занялся недвижимостью еще в 2003 году, когда принадлежащий ему холдинг «Уникор» начал реконструкцию гостиницы «Минск», тогда же было объявлено о грядущей реконструкции «Центральной».

В начале 2005 года Борис Иванишвили продал свой последний металлургический актив - 97% акций Михайловского ГОКа - владельцу «Уральской стали» Алишеру Усманову и его партнеру Василию Анисимову за $1,65 млрд. Существенную часть этих средств Иванишвили решил вложить в столичный рынок недвижимости.

Первым проектом предпринимателя после сделки стал вывод из Хамовников в Очаково завода «Каучук» площадью 10 га, но «Уникор» никак не мог получить разрешительные документы. И вот в середине октября городская комиссия по перебазированию промпредприятий разрешила наконец «Уникору» вывести «Каучук», сообщил гендиректор компании «М-девелопмент» (входит в состав «Уникора», реализует проект) Валерий Сухов. «Все документы получены, идет подготовка постановления правительства Москвы о застройке этой территории», - пояснил он.

По словам В.Сухова, вывод предприятия начнется в ноябре этого года, а закончится - в декабре 2006 года. Потом на месте «Каучука» будет построен многофункциональный комплекс, где разместятся офисы и элитное жилье. «Всего предполагается построить около 380 тыс. кв. м, из которых 176 тыс. кв. м - наземная часть и около 100 тыс. кв. м - подземная. Перед этим с территории завода будет выведено 52 тыс. кв. м старых построек»,- уточнил он.

Сейчас «М-девелопмент» выбирает проектную мастерскую, которая будет прорабатывать архитектурную концепцию застройки. Строительство комплекса в Хамовниках предполагается начать в начале 2007 года, завершить - в 2011-м. Инвестиции в проект составят около $350 млн, основная часть придется на собственные средства «Уникора», говорит В.Сухов. Но, возможно, будут привлекаться и соинвесторы, добавляет он.