Деловой центр не в «Москве Сити»

В ожидании запуска проекта «Москва Сити» девелоперы активно застраивают бизнес-центрами территорию в непосредственной близости от ММДЦ.

Так, компания «Марр капитал», принадлежащая семье бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа сенатора Ралифа Сафина, начинает строительство девятиэтажного офисного центра класса «А» на улице Сергея Макеева. Объем инвестиций в проект составит $49,5 млн. В 2008 году к трем башням Центра международной торговли (ЦМТ) на Краснопресненской набережной добавятся еще две, в 20 и 30 этажей. Наконец, площадь «Большого Сити», которому городские власти отдали участок в 800 га к северо-западу от «Москвы-Сити» недавно была увеличена еще на четверть. В проект планируется инвестировать $100 млрд. Причина такой активности девелоперов вполне очевидна.

Претендентов на офис в московском «Манхеттэне» много. Однако сроки строительства и стоимость аренды большей части офисных небоскребов ММДЦ неизвестны. Пока реализованными проектами и заключенными договорами аренды могут похвастаться только компании «Энка» и «Миракс Групп». По мнению экспертов, потенциальные арендаторы «Москвы Сити» уже сейчас опасаются высоких арендных ставок и сложной транспортной ситуации. По словам партнера Colliers International Олега Мышкина, об успехе или неудаче ММДЦ можно будет говорить лет через пять. Учитывая эти факторы, девелоперы все активнее предлагают арендаторам офисы рядом с «Москвой Сити» по приемлемой цене, с удобным подъездом и без потери в имидже.