Петербургские девелоперы начали окружать город кольцом небоскребов, расположенных на окраинах

Петербургские девелоперы, подобно москвичам, начали окружать город кольцом небоскребов, расположенных на окраинах.Так, группа компаний "ЛЭК" планирует застроить поселок Парголово 45-этажными жилыми домами. Строительство будет вестись на участке площадью 40 га, находящемся в собственности ГК "ЛЭК" (она выкупила его у совхоза "Пригородный")."Мы посчитали, что малоэтажное строительство, развитое в пригородах Петербурга, не было бы столь рентабельно, как многоэтажное", - пояснил источник в компании. В ближайшие 2-3 недели будет завершено согласование проекта с Комитетом по градостроительству и архитектуре СПб.

Общий объем возводимого жилья составит около 450 тыс. кв. м. Руководство компании "ЛЭК" пока не хочет официально комментировать этот проект. "Мы действительно рассматриваем такую возможность, но поскольку этот проект крайне важен для нас, то я не хотел бы преждевременно его обсуждать. Думаю, о деталях мы сможем рассказать где-то через месяц", - говорит руководитель группы компаний "ЛЭК" Павел Андреев.

Интерес инвесторов к многоэтажному строительству может привести к тому, что через несколько лет в Петербурге появится нечто похожее на "Новое кольцо Москвы". Эта программа столичного правительства подразумевает строительство в разных точках города около 60 "высоток". Семь из них должны быть закончены уже через 3 года, а общая стоимость программы превышает 5 млрд долл.Вероятнее всего, движение жилых комплексов к облакам приведет к новому витку московской экспансии на петербургский строительный рынок. Москвичи обладают опытом и технологиями, которых не хватает петербуржцам. Сергей Полонский (некогда петербургский девелопер, а теперь президент московской Mirax Group) говорит, что рассматривает возможность своего возвращения на местный рынок под новым брендом.

В Москве Mirax Group специализируется как раз на многоэтажном жилищном строительстве. О намерении сконцентрироваться на высотном монолитном строительстве заявляла в СМИ и супруга московского мэра Елена Батурина, продавшая недавно свой цементный бизнес за 800 млн долл. и имеющая долю в Московской инвестиционно-строительной компании, работающей на рынке Петербурга.

Смольный пока не заявлял о намерении взять высотное строительство под особый контроль, хотя председатель Комитета по градостроительству и архитектуре СПб Александр Викторов говорит, что готов согласовывать "высотные" проекты, которых в Петербурге пока фактически нет. Здание у станции метро "Проспект Большевиков", которое продавалось как "первый петербургский небоскреб", не превышает в высоту 60 м. Для сравнения: построенный на северо-западе Москвы комплекс возвышается над землей на 260 м (это самое высокое жилое здание в Европе). Проект реализован компанией "ДОН-Строй".