Случаи заключения договоров долевого участия в строительстве остаются единичными

Первый договор долевого участия в строительстве жилья в Москве, заключенный в середине сентября, до сих пор остается единственным.

Как сообщили в пресс-службе главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в сентябре было зарегистрировано два договора долевого участия: в строительстве жилого дома и нежилого здания. «С тех пор договоры больше не регистрировались», - добавили в пресс-службе.

Начальник секретариата Росрегистрации Геннадий Алибеков сообщил, что в Санкт-Петербурге договоров долевого участия заключается «немногим больше, чем в Москве и Московской области». В других регионах, по его словам, «процесс также находится в зачаточном состоянии - любо это единичные случаи, либо их вообще не было».

Первым в Москве стал договор на покупку квартиры в одном из двух 19-этажных зданий бизнес-класса на Ярцевской улице, дом 27В. Застройщиком комплекса является ЗАО «Кунцево-инвест» (компания, афиллированная с «Системой-Галс»). Комплекс, сооружение которого началось в июле 2005 года, должен быть сдан в эксплуатацию во 2-м квартале 2007 года. По данным вице-президента «Системы-Галс» Андрея Закревского, «договор долевого участия был заключен с физическим лицом».

А.Закревский заявил, что на данный момент в управлении Росрегистрации находится еще около 15 договоров, каждый их которых должен быть зарегистрирован в течение 30 дней. «Привлекать соинвесторов на строительство комплекса на Ярцевской улице мы планируем только по схеме долевого строительства», - заверил он.

Эксперты считают, что хотя заключение договоров долевого участия в ближайшее время не примет массового характера, в отдельных случаях они все-таки будут оформляться. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев допускает, что строительные компании предложат соинвесторам несколько вариантов покупки жилья: более дорогой - по договору долевого участия, и более дешевый - по вексельным или другим обходным схемам.