На Рублевке построят "идеальный город" для миллионеров

Рублевское шоссе как эталон "новорусской" жизни выходит на новый качественный уровень. Всего в трех километрах от Кольцевой дороги, рядом с усадьбой "Архангельское" и поселком Жуковка, появится город для миллионеров на 30 тысяч жителей.

Гибрид европейской столицы и уездного городка с конными манежами и яхт-клубом может стать не только крупнейшим девелоперским проектом в России, но и первым местом массового обитания миллионеров, не обнесенным забором. Его с трех сторон окружает река.

Впервые проект заповедника для нуворишей "Рублево-Архангельское" показали на завершившейся недавно в Мюнхене выставке EXPO REAL. Место выбрали редкое - 430 гектаров земли, с трех сторон окруженных рекой, в самом начале плотно застроенное элитными коттеджами Рублевки (всего в трех километрах от МКАД). Рядом - усадьба "Архангельское".

- Мы ни в коем случае не "залезаем" на ее территорию - между Рублево-Архангельским и усадьбой расположены деревня Захарково и поселок Архангельское, - заверил Виктор Новичков, PR-директор компании "Терра Девелопмент", российского подразделения фирмы-девелопера.

Идея города миллионеров, так же как и земля, принадлежит компании "Нафта-Москва". Компания, которую контролирует депутат Госдумы миллиардер Сулейман Керимов, собирается за 10 лет вложить в это строительство (здесь предполагается построить 2,7 млн кв.м жилья) около 3 млрд долларов. С учетом того, что уже сегодня цена сотки земли на Рублевке начинается от 10 тысяч долларов, а средний коттедж в элитном поселке стоит несколько миллионов долларов, проект выглядит вполне окупаемым. Если, конечно, в России к этому времени найдется достаточное количество "белых" миллионеров, которым не страшны косые взгляды налогового управления.

Концепция будущего города разработана британской компанией John Tompson & Partners и напоминает винегрет из самых "сладких" европейских туристических впечатлений. Немножко средневековых замков юга Франции - центр города спланирован в виде кольца, назван "Цитадель" и отведен под галереи бутиков, бары и кинотеатры. Чуть-чуть Праги - сразу под стенами "Цитадели" начинается Старый город: псевдоисторический район с маленькими улицами, невысокими домами, зелеными бульварами. Некоторое количество Амстердама - в плане значится "Рыбацкая деревня" с рыбными ресторанами и центрами ремесел. Толика Венеции - Старый город окружен каналом (Гранд-каналом), за которым начинается Новый город. Дома там повыше, а места побольше - в этой части предполагается поместить школы и детские сады, а также зеленую зону для занятий спортом.

Логика территориального деления будущего города явно исходит из необходимости ее обитателей модно и дорого развлекаться. Например, целый район под рабочим названием Пэддокс (paddock - загон, англ.) отведен для поклонников лошадей - конюшни, лесопарковая зона, коттеджи, расположенные вокруг нескольких конных манежей. В акватории Москвы-реки - яхт-клуб с причалами. А если кому вдруг захочется поработать, то можно позволить себе не продираться через пробки в центр Москвы - один из кварталов города будет представлять собой бизнес-парк (местный Сити). Для отчаянных нелюдимов в Рублево-Архангельском будет свой ...."за город" - район вилл в рощах. Хотя природы в виде парков, перелесков и даже лагун с набережными будет достаточно в черте города.

- Строительство элитных квартир за пределами индустриального мегаполиса отвечает новой тенденции предпочтений покупателей, ассоциирующих такие проекты с самыми престижными международными образцами, - заявил, представляя проект в Мюнхене, Майкл Белтон, управляющий директор компании-девелопера CMI Development. - Мы уверены, что уникальное месторасположение проекта "Рублево-Архангельское" является существенным фактором успеха.

Рублево-Архангельское станет не первым в мире "придуманным" идеальным городом. В Дубае, к примеру, реализуется проект "Пальма" - система насыпных островов, образующих в море очертания пальмы (кстати, один из островов нашел своего покупателя на ярмарке миллионеров Millionaire Faire, проходившей в октябре в Москве). На новом архипелаге разместятся фешенебельные курорты и пляжи. Хотя по замыслу рублевский город миллионеров ближе к городку Плайя Виста в Калифорнии, задуманному как провинциальная идиллия в центре Лос-Анджелеса. По словам Виктора Новичкова, новый город будет открытым: "въезд будет свободным, мы не хотим делать закрытую территорию лагерного типа". Российские миллионеры тоже мечтают ходить на работу пешком, раскланиваться по утрам со знакомыми и гулять в парке с собакой, не упираясь взглядом в бронированный забор, - то есть хотят простых человеческих радостей, доступных лишь тем, у кого не слишком много денег.