Будут перенесены сроки окончания строительства двух объектов в Петроградском районе: торгово-бытового комплекса и жилого дома

ООО "Атлас" получило земельный участок, который находится юго-западнее пересечения Большого проспекта и Лахтинской улицы, для строительства торгово-бытового комплекса в феврале 2003 года. В ноябре 2004 года сроки окончания строительства были перенесены, теперь они продлеваются повторно, до марта 2006 года.

Инвестор заплатит штраф за срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию. В процессе работы над проектом инвестор решил увеличить пятно застройки за счет сноса общественного туалета по адресу: Лахтинская улица, д. 2 (объект был закреплен за ОАО "Спецуслуги"). В результате переговоров эта организация дала согласие на проведение землеустроительных работ для объединения участков под инвестиционный проект ООО "Атлас". Сегодня здание торгового комплекса уже практически построено, остались специальные внутренние и отделочные работы, на 20 процентов проложены инженерные сети. Участок находится в пределах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов города. КГИОП согласовал увеличение земельного участка за счет включения в его границы общественного туалета, примыкающего к брандмауэрной стене дома 4 по Лахтинской улице. В свою очередь, это здание состоит на учете как выявленный объект культурного наследия и известно как дом А.В. Макушевой, построенный в 1907 году гражданским инженером С.В. Баниге.

Семиэтажное здание торгового комплекса возводится по проекту ООО "Архитектурная студия "Т.С.К.-Плюс". В цокольном этаже будут размещены зал игровых автоматов с кафетерием, общественный туалет, загрузочная площадка. Площадь застройки составляет 1273 кв. м. Элитный жилой дом по адресу: проспект Динамо, д. 4, ООО "Строительная Компания "Петербургская Недвижимость" теперь обещает сдать в ноябре 2006 года.

Разработку этого проекта 2 года назад начало ООО "Стройкорпорация "Элис", получив для проектирования и строительства земельный участок площадью 1840 кв. м. В июле 2005 года была оформлена перемена стороны по обязательствам, и объект перешел к ООО "Строительная Компания "Петербургская Недвижимость". В октябре 2005 года генеральный директор компании Василий Селиванов сообщил председателю Комитета по строительству Роману Филимонову о том, что после приобретения прав на возведение жилого дома "были выявлены проблемы, решение которых повлияло на увеличение сроков строительства".

Часть выделенного участка входила в границы территории объекта культурного наследия регионального значения особняка В.А. Путиловой (со служебным корпусом, флигелем, палисадником и оградой). Компания сделала историко-культурную экспертизу участка, и КГИОП, уточнив границы территории памятника, разрешил изменить охранный статус участка для включения его в список лакун. КГА разрешил строить на этом месте жилой дом при условии опережающего строительства каменной набережной. Однако разрешение на эти работы компания получила только в январе 2005 года. Кроме того, земельный участок пересекают инженерные коммуникации, "которые попадают в зону производства работ и проходят через конструкции набережной. В связи с данным расположением инженерных сетей усложняются конструктивные решения по жилому дому и набережной, требуются дополнительные согласования проекта в инстанциях города". Компания уже передала в собственность Санкт-Петербурга квартиры общей площадью 2501,32 кв. м, тем самым выполнив одно из инвестиционных условий. Сейчас проектирование дома сделано на 40 процентов, работы подготовительного периода - на 25 процентов. Идет подбор подрядной организации для выполнения работ по берегоукреплению набережной реки Малой Невки (информация Управления сопровождения объектов строительства).