Структура "Сургутнефтегаза" потратит $6,5 млн на строительство бизнес-центра в Выборгском районе

Бизнес-центр станет первым непрофильным активом в Петербурге для "Сургутнефтегаза". Сейчас в регионе компании принадлежит ЗАО "Киришавтосервис" (управляет сетью из 11 АЗС), а летом прошлого года она купила у государства 100% акций ОАО "Ленгипронефтехим". Стоимость чистых активов ОАО "Сургутнефтегаз" по итогам первого полугодия 2005 г. составила 697,7 млрд рублей.

Концепция бизнес-центра была разработана петербургской компанией Lon-don Consulting & Management Company (LCMC), созданной в этом году выходцами из ГК "Бекар" Татьяной Скаландис и Дмитрием Золиным. Они покинули "Бекар" из-за конфликта с президентом группы Александром Шараповым, и проект на Тобольской, 6, станет для них первым на территории Петербурга. Инвестором строительства бизнес-центра общей площадью около 7,5 тыс. м2 выступит ООО "Тобольская, 6", учредитель которого не раскрывается. Однако, по данным "ДП", им является одна из структур ОАО "Сургутнефтегаз".

В LCMC главным преимуществом бизнес-центра в Выборгском районе называют новое строительство. Офисный центр относится к классу B, доля которого в структуре предложения на петербургском рынке постоянно растет при явном дефиците площадей класса А. Только за первое полугодие 2005 г., по данным Colliers International, было введено в эксплуатацию более 70 тыс. м2 помещений в бизнес-центрах класса В.

Для генерального директора Lon-don Consulting & Management Company Татьяны Скаландис, ушедшей весной 2005 г. из "Бекар", первым проектом в новом статусе станет "нефтяной" бизнес-центр.

Факты

Средние ставки аренды в петербургских бизнес-центрах класса В, $ за м2 в год:

• 2002 г. - 320
• 2003 г. - 330
• 2004 г. - 350
• середина 2005 г. - 370