«Гринфилд» станет «Новым Звенигородом»

Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» объявила о начале реализации второй очереди «Нового Звенигорода». Им стал проект коттеджного поселка «Гринфилд».

Этот проект вполне может претендовать на звание одного из самых масштабных в Подмосковье. Еще два года назад руководство компании «ИНКОМ-Недвижимость» заявляло о том, что собирается построить на территории бывшего колхоза «Россия» (общая площадь земель составила 1500 га) «город нового типа», сопоставимый по площади с расположенным неподалеку Звенигородом.

По словам директора по маркетингу и рекламе компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Елисеева, застройка этой территории рассчитана на несколько лет и будет вестись очередями. Первой очередью стал поселок «Риверсайд», строительство которого было начато год назад. Поселок «Гринфилд» является главным проектом второй очереди застройки. По словам С. Елисеева, при разработке концепции «Гринфилда» особое внимание было уделено вкраплению в жилую застройку большого количество рекреационных зон, что, вероятно, несколько снизит рентабельность проекта, зато значительно увеличит его конкурентоспособность и привлечет повышенное внимание покупателей.

Продажи в нем начались 22 августа 2005 года, на данный момент реализовано 19 домовладений (с учетом предварительно забронированных с мая). Завершено строительство подъездной дороги, ведется строительство 50 коттеджей первой очереди (они будут продаваться как готовые дома).

Коттеджный поселок «Гринфилд» расположен на 29-м км Новорижского шоссе. Поселок возводится в рамках второй очереди освоения земель колхоза «Россия». На первой стадии осуществлялось строительство и продажа домов в поселке «Риверсайд», занимающем территорию 30 га. Его возведение началось более года назад, на сегодняшний день реализовано около 75% домов (всего их будет 120).

Под новый коттеджный поселок «Гринфилд» выделено 127 га земли. «Гринфилд» отделен от «Риверсайда» небольшим лесным массивом, который будет выполнять функцию общей рекреационной зоны. Поселок рассчитан на 314 домовладений.

Продажная стоимость домов «под ключ» вместе с земельными участками колеблется на сегодняшний день от $700 тыс. до $1,3 млн.

При проектировании использована новая схема зонирования: жилые кварталы разбавлены рекреационными зонами и широкими (более 20 м) бульварами. В результате удалось почти в два раза снизить плотность жилой застройки: если в обычном коттеджном поселке на дом приходится около 20 соток частной и общественной земли, то в «Гринфилде» — более 40 соток.

Запланировано пять внутренних рекреационных зон, в том числе две большие (4 и 8 га). В центре поселка расположится искусственное озеро.

В новом поселке будет использована интеллектуальная система управления инженерными сетями, совместимая с индивидуальными комплексами «умный дом». При возникновении любой нештатной ситуации система управления автоматически предпринимает необходимые действия для предотвращения или минимизации неблагоприятных последствий.