На северо-западе столицы по схеме долевого финансирования будет построен деловой центр для малого бизнеса

Многофункциональный деловой центр для малых предприятий на северо-западе столицы планируется построить по схеме, аналогичной схеме долевого участия в строительстве жилья. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Здание общей площадью 14 тыс. 500 кв. м должно появится на улице Маршала Тухачевского, вл. 20 к 2007 году. В подземной части разместится паркинг на 110 машиномест.

Источник в городской администрации сообщил, что схема долевого финансирования выбрана в силу ряда причин: город сможет привлечь деньги инвесторов на начальной стадии строительства, а малые предприятия получат возможность купить офисные помещения без посредников. Соинвесторы смогут претендовать на 90% площадей нежилых помещений и 80% машиномест, остальное будет передано в собственность города.

Распоряжение мэра устанавливает максимальные квоты для участников строительства. Один инвестор может купить не более 300 кв. метров административно-офисных площадей и не более 800 кв. метров выставочных, торговых и производственных.

Право приобрести офисы получат предприятия малого бизнеса, отобранные на конкурсной основе. Как рассказал руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев, предпочтение будет отдано организациям, работающим в «приоритетных для города и округа отраслях»: в сфере инновационных технологий, производства, бытового обслуживания. «Решающее слово должно быть за префектурой, которая должна определить для себя значимость каждого из предприятий», - говорит он. При этом М.Вышегородцев подчеркнул, что принцип «победит тот, кто предложит больше денег» в данном случае применяться не будет.

По словам главы департамента, комиссия будет препятствовать участию в конкурсах соинвесторов, которые покупают площади для последующей сдачи в аренду. «Конечно, заключая с предприятием договор соинвестирования, нельзя на 100% гарантировать, что оно не станет арендодателем. Но с такими организациями мы впоследствии сотрудничать не будем», - добавил он.

Стоимость строительства здания еще не определена. По предварительной оценке М.Вышегородцева, размер вложений составит до $1 тыс. за кв. метр.

Заказчиком по проектированию и генеральным инвестором строительства станет некоммерческое партнерство «Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа Москвы». По словам директора центра Вадима Ершова, в ближайшие 3 месяца должна быть завершена разработка проектно-сметной документации и определен объем вложений в строительство здания. После этого будет разработана конкурсная документация, и состоятся тендеры.