Гостиницу «Восток» перестроят

Столичные власти решили судьбу еще одной гостиницы, расположенной рядом с ВВЦ,— «Восток». В отличие от «Останкино» и «Золотого колоса» этот отель снесен не будет. Как сообщили в ГАО «Москва», ее владельцы решили сделать из «Востока» трехзвездный отель площадью около 20 тыс. кв. м, к которому будет пристроен новый корпус. Объем инвестиций в проект составит не менее $10 млн, однако эксперты сомневаются в его успешности — переделать «колхозную» гостиницу в современный отель крайне затруднительно: проще было бы ее снести.

Решение о формировании современной зоны гостеприимства на базе многокорпусных гостиниц постройки 1950-х годов в Северо-Восточном округе было принято московским правительством еще в феврале этого года. «Правительство Москвы начинает реализацию программы реновации отелей постройки 1950-х годов, расположенных вблизи ВВЦ»,— заявил директор департамента инвестиций и развития ГАО «Москва» Анатолий Цокол. Согласно распоряжению от 22 февраля, проект подразумевал реконструкцию действующих гостиниц среднего звена (две-три звезды), среди которых назывался и «Восток».

Мэр Москвы Юрий Лужков поручил чиновникам проработать два вопроса: сносить или реконструировать ту или иную гостиницу.

В отличие от «Останкино» и «Золотого колоса», которые будут снесены, «Восток» решено сохранить. В ближайшее время корпуса гостиницы «Восток» будут надстроены на два-три этажа, и к ним пристроен корпус площадью 10 тыс. кв. м. Как сообщил источник в городской администрации, собственники гостиницы «Восток» «определились в отношении ее будущего». По его словам, техническое состояние «Востока» позволяет обойтись без сноса имеющихся корпусов.

Однако надстройка гостиницы «Восток» с сохранением нагрузок на существующие конструкции не представляется возможной.

Поэтому было принято решение об усилении фундаментов. Однако когда начнутся эти работы, пока не определено. Аналитики оценивают перспективу реконструкции «Востока» скептически.

По оценке замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марины Смирновой, инвестиции в проект составят более $10 млн, однакопривлечь инвестиции со стороны будет проблематично. «Гостиница „Восток” — старый объект с устоявшимся имиджем „колхозной” гостиницы, расположенный в невыгодном месте»,— говорит Смирнова. По ее мнению, гораздо рентабельнее — снести старое здание, построив на его месте новый комплекс. «Впрочем, месторасположение гостиницы нельзя назвать удачным, поэтому отель высокого уровня не был бы востребован».

«Помимо затрат на реконструкцию, для того, чтобы этот проект стал успешным, необходимо предложить новый вариант позиционирования»,— соглашается со Смирновой председатель совета директоров гостиничного комплекса «Шереметьево-2» Матвей Бриллинг.

Основную ставку владельцам такой гостиницы стоит сделать на приезжающих в столицу россиян. «Поток туристов в Москву из городов РФ постоянно сокращается в связи с „вымыванием” дешевого предложения. Гостиница класса „две-три звезды” может приносить неплохой доход, однако реконструкция отеля „Восток” неизбежно приведет к увеличению стоимости проживания»,— считает Смирнова.