Комплексная застройка: выбери меня!

Давно ли синонимом комфортной жизни человека было словосочетание "отдельная квартира в Москве"? Просто "отдельная". И только! Если же поблизости от дома-новостройки случалась еще и какая-нибудь химчистка или магазин, то это вообще счастье, как повезло!

Ныне запросы покупателей квартир изменились в корне. Страна наконец узнала, что такое комплексная застройка. Причем требования к ней с каждым годом все выше. Об этом и о том, какие приятные сюрпризы готовит нам современная застройка в "Красногорье" мы говорили с заместителем генерального директора Группы Компаний "СУ-155" Михаилом Москалевым.

М.Москалев: "Действительно, дом в новостройке без инфраструктуры сегодняшнему инвестору представляется не чем иным, как мрачным привидением. Новосел не хочет жить надеждой, что все построится в абстрактном "будущем". За деньги покупатель требует теперь хорошую транспортную доступность объекта (у всех есть машины), удобные стояночные места для автотранспорта, детские площадки, соответствующее его статусу обслуживание и массу других вещей, о которых в недавнем прошлом люди даже не задумывались. Согласно маркетинговым исследованиям 4/5 московских покупателей квартир готовы сразу дополнительно тратить деньги на приобретение машиномест в подземном паркинге. Причем, хотя это весьма дорого, каждый десятый готов купить даже не одно, а два машино-места на семью.

Таким образом, жизнь заставляет застройщиков активно думать о том, как строить, где строить, какого качества должно быть жилье, какие должны быть лифты, потолки, инфраструктура. Застройщики стали тратить деньги на строительство детских садов, школ, соцкультбыта.

Так что, современная застройка - это жилые дома с обязательно нежилыми первыми этажами, это школы, детские сады, ухоженная до вида фешенебельного городского парка придомовая территория с детскими площадками, торговые центры и магазины, бассейны. Сегодня в градостроительной политике обязательно предусматривается устройство гаражей и паркингов. Как правило, это подземный паркинг и многоуровневый паркинг с подземными, надземными этажами".

Наверное, речь идет, скорее, о дорогих домах, нежели о стандартных решениях?

М.Москалев: "Покупку квартиры вообще дешевым предприятием не назовешь. Однако в сегодняшних новостройках Москвы, где, кстати, всегда находится место и для очередников столицы (обычно городу отдается не менее 15 процентов построенных площадей) перечисленные удобства - вполне стандартный строительный подход".

А велики ли вообще шансы на появление новых районов комплексной застройки в столице, ведь территория, где можно действительно развернуться строителям в Москве с каждым годом сужается?

М.Москалев: "Безусловно, приходится учитывать такой факт. Именно по этой причине мы развиваемся и на территории Московской области: в Одинцовском, Балашихинском, Щелковском, Красногорском районах. Особо хочется сказать о проекте "Красногорье". В двух километрах от МКАД, в Павшинской пойме строится замечательный комплекс. В ближайшие 2-3 года здесь, на живописной территории, образуемой рекой Москвой и ее притоком - речкой с красивым и уютным названием Банька будет построено более 1 млн. квадратных метров жилья".

Неужели при такой массовой застройке удастся сохранить индивидуальность архитектурного лица района новой комплексной застройки?

М.Москалев: "Удастся. В качестве иллюстрации заметим, что на проектирование комплекса были приглашены иностранные, европейские архитекторы. В планах - постройка так называемой "Английской набережной". Здесь действительно будут соблюдены английские каноны застройки, английский стиль, который предполагает именно малоэтажную архитектуру и наличие набережной как важной точки притяжения для всех живущих в этом районе".

Ну, "Английская набережная" в Москве это уже совсем уникально!

М.Москалев: "По-моему, главным по уникальности и необычности вида объектом в Павшинской пойме все-таки станет первый в России круглогодичный горно-лыжный спуск. Но о нем надо рассказывать отдельно, потому что это действительно интереснейшее и сложнейшее сооружение".

Дата публикации: 11:16 08 ноября 2005

Источник: bpn.ru