Высотки будут строить очередями

Адресный перечень программы высотного строительства "Новое кольцо Москвы" (НКМ) прошел все необходимые согласования. Об этом на заседании Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (КАСРР) заявил генеральный директор акционерного общества "Новое кольцо Москвы" Валерий Жилов.

По его словам, сейчас уже речь идет об их готовности к представлению на тендер. Заседание КАСРР под председательством первого заместителя мэра, руководителя комплекса Владимира Ресина рассмотрело адресный перечень высотных зданий, включающий в себя 63 объекта. Уже известно, что среди них будет 25 жилых объектов, 16 административных зданий, 15 многофункциональных комплексов и две гостиницы. Назначение остальных объектов будет определено позднее.

Напомним, впервые идея построить в Москве кольцо высотных зданий появилась в середине прошлого десятилетия. В 1995 - 1996 годах НИиПИ Генплана по заказу корпорации "Конти" разработал "Концепцию размещения многофункциональных высотных комплексов в серединном и периферийном поясе г. Москвы". В 1998 году концепция получила статус городской комплексной инвестиционной программы и получила свое нынешнее название - "Новое кольцо Москвы". Для обеспечения финансирования, строительства и дальнейшей эксплуатации высоток была учреждена управляющая компания ОАО "НКМ".

Программа была окончательно утверждена в феврале 1999 года. Согласно постановлению столичных властей, к 2015 году в городе должно будет появиться 60 высотных комплексов.

Причем многие из таких комплексов будут представлять собой "букеты" из двух и более зданий: всего в рамках НКМ планируется построить почти две сотни высоток. Первая высотка по программе "НКМ" уже построена на Давыдковской улице в районе "Фили-Давыдково" (Западный округ Москвы) и носит имя "Эдельвейс". Еще два здания строятся на Ленинском проспекте в районе "Обручевский" (Юго-Западный округ) и на проспекте Маршала Жукова в районе "Хорошево-Мневники" (Северо-Западный округ). Все три здания будут жилыми. К 2015 году высотки должны будут появиться во всех округах Москвы, за исключением двух - Центрального и Зеленоградского.

На заседании было заявлено, что строительство "нового кольца" будет вестись в три очереди. Первая будет насчитывать 16, вторая - 22, а третья - 25 зданий. Конкурсы по десяти объектам первой очереди уже проведены. В конце ноября будет проведен конкурс по еще одной площадке НКМ, расположенной на Новоясеневском проспекте (владение 5-13). Власти планируют распределить права на проведение застройки по оставшимся пяти участкам первой очереди до конца нынешнего года. На заседании также стало известно, что конкурсы по объектам второй очереди будут проведены в 2006 - 2007 годах. Тендеры по зданиям третьей очереди намечены на 2008-й и последующие годы.

Планируется, что начало строительства каждого объекта начнется через год после проведения конкурса. Этот год будет выделен на разработку проектной документации - ведь каждая из высоток будет строиться по индивидуальному проекту. А для того чтобы высотки стали новой достопримечательностью города, к их проектированию привлекаются лучшие архитекторы не только из России, но и со всего мира. Так, в рамках реализации программы Моспроект-2 подписал соглашение о создании Центра высотного строительства со знаменитым Фрэнком Уильямсом, который проектирует небоскребы для нью-йоркского Манхэттена.

Кроме того, НИиПИ Генплана работает с архитектурной мастерской не менее известного по всему миру проектировщика Нормана Фостера. Несколько объектов, как ожидается, будут спроектированы немецким предприятием "БРТ Архитектен ГмбХ".

Уже известно, какие участки будут проектироваться мировыми знаменитостями. Так, "БРТ" определена проектировщиком комплекса по адресу Профсоюзная улица, владение 156. Фрэнк Уильяме займется проектированием комплекса в проезде Серебрякова (владение 11 - 13). А здание на Преображенской площади (владение 8) будет создавать совместно с московскими проектировщиками компания Нормана Фостера. Кроме того, московские власти ведут переговоры с канадскими и корейскими компаниями о проектировании высотного комплекса на Дмитровском шоссе (владение 11 - 13).

Впрочем, качество московских высоток будет зависеть не только от мастерства именитых архитекторов, но и от квалификации столичных строителей. Ведь для будущих обитателей новых зданий будет важен не только архитектурный облик, но и безопасность высоток. Для этого городские власти направили более 100 московских специалистов, привлекаемых к реализации программы высотного строительства, на курсы повышения квалификации на базе Московского государственного строительного университета (МГСУ). Кроме того, чтобы московские специалисты могли перенять лучшие достижения зарубежных создателей небоскребов, КАСРР планирует направить часть этих специалистов на обучение в США, Канаду и страны Европы.

Но в том, что касается безопасности, Москва не будет надеяться лишь на зарубежный опыт. В конце концов, у московских строителей есть свой опыт строительства "небоскребов" - чего стоят одни лишь знаменитые сталинские высотки. Другое дело, что материалы и технологии с тех пор ушли далеко вперед, как и требования к безопасности новых домов. Поэтому несколько недель назад московские власти закончили разработку собственных строительных норм по строительству высотных зданий. До сих пор постройка высоток делалась по индивидуальным требованиям, которые формулировались отдельно для каждого проекта. Но коль скоро строительство высоток будет поставлено на поток, то и требования к ним должны быть стандартизированы.

Чиновники признают, что нормы получились довольно жесткими. При работе над ними специалисты использовали опыт американских строителей. Однако к американским требованиям, ставшим стандартом во всем мире, столичные эксперты добавили свои коррективы. Например, в отличие от США в Москве не будет высоток с "голыми" металлическими несущими конструкциями. Трагедия со Всемирным торговым центром в Нью-Йорке показала, что такое решение не гарантирует безопасности. Поэтому у всех московских высоток будет железобетонный каркас. Металлический остов будет спрятан под слоями бетона, который надежно укроет железо от огня.

Дата публикации: 14:01 10 ноября 2005

Источник: bpn.ru