В ближайшие три года рынок офисной недвижимости пополнится на два миллиона квадратных метров

Во второй половине 2005 года продолжился рост столичного рынка коммерческой недвижимости. По итогам первого полугодия, общее предложение офисов классов А и В превысило 3,5 миллиона квадратных метров, площадь высококачественных торговых центров достигла 1 050 000 квадратных метров, а объем рынка качественных складских помещений возрос до 1 600 000 квадратных метров.

Тем не менее, выход на рынок новых качественных площадей по-прежнему не в состоянии удовлетворить растущий спрос, - отмечают аналитики компании.

В то же время, московский рынок коммерческой недвижимости постепенно становится более развитым и профессиональным благодаря выходу на рынок новых игроков, а также появлению новых высококлассных проектов.

На рынке офисных помещений в конце текущего года наблюдается две интересные тенденции. Первая - децентрализация рынка, которая выражается в растущей популярности у арендаторов офисов за пределами Садового кольца. На подобные сделки приходится около 70% рынка.

Вторая тенденция - это более долгосрочные арендные договоры, которые заключаются на все более крупные офисные площади. Эта тенденция является отражением развития и уменьшением рискованности рынка.

По прогнозам специалистов, в следующие три года рынок офисной недвижимости пополнится на 2 млн. кв. метров, и это приведет к более высокому проценту пустующих площадей. Специалисты не исключают, что за этим последует постепенное и медленное снижение арендных ставок.