Соинвесторы шлют письма. Адресат не отвечает

Митинги обманутых соинвесторов строительства жилых домов в Москве и Подмосковье продолжаются. В последнем из них, который прошел на Калужской площади, собрались порядка 3 тыс. граждан.

Пока их требования остаются прежними — защитить конституционное право на жилье, оплаченное к тому же из их собственного кармана. Впрочем, в этот раз граждане апеллировали уже не к руководителям своих регионов — мэру Москвы Юрию Лужкову и губернатору Московской области Борису Громову, а к президенту России. По мнению граждан, властями не предпринято ни одного реального шага: не наложен арест ни на один дом, не отобран ни один участок, не проведена регистрация договоров соинвестирования, не запрещены новые продажи. Более того, компании, по факту деятельности которых заведены дела о совершении административных правонарушений, продолжают свою деятельность. Их счета не заблокированы, не изъяты печати и лицензии, что позволяет им продолжать продажи квартир в домах, строительство которых заморожено или вовсе не начиналось. Самое главное — это позволяет компаниям продавать объекты другим инвесторам без соблюдения своих обязательств перед пайщиками.

Письмо президенту РФ — последнее в череде аналогичных посланий представителям властных структур. Выше некуда. Что дальше? Будут ли чиновники продолжать спускать ситуацию на тормозах или последуют действия, возможно, инициированные президентом, которые позволят сторонам безболезненно прийти к компромиссу? В следующем номере мы предложим вниманию наших читателей мнения риэлторов, девелоперов и юристов. Они помогут понять, как возникла конфликтная ситуация, в которой оказались задействованы уже тысячи соинвесторов строительства жилых домов и десятки строительных компаний, и какие возможны варианты решения этой проблемы.

На момент проведения аукционов ООО «Мастерок» не располагало необходимой финансово-хозяйственной базой для осуществления предлагаемых на конкурсной основе проектов и не могло в силу наличия серьезной кредиторской задолженности гарантировать их осуществление в требуемые сроки.

«Мастерок» наши деньги уволок»

ООО «Мастерок» создано в 1997 году, занимается проектированием, реконструкцией и капитальным ремонтом жилых домов в Москве. В период с 2002 по 2005 год ООО «Мастерок» выиграло ряд конкурсов по продаже инвестиционных проектов по строительству и реконструкции жилых и нежилых объектов в Москве. Допуск к участию ООО «Мастерок» в аукционах/конкурсах был незаконно осуществлен Комитетом Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов (Тендерный комитет), а также ООО «Тендерная комиссия».

В период с 2002 по 2004 год ООО «Мастерок» совместно с ООО «Страховая компания «Инвестпром-гарантия» навязывали покупателям договор страхования квартир с целью снижения налогооблагаемой базы: после заключения договора о задатке «Мастерок» требовал оплатить 2/3 стоимости квартиры по договору инвестирования и 1/3 — через страховой взнос. В результате компания не построила дома и возвращать покупателям деньги отказалась. В «Инвестпром-гарантии» в ответ на все претензии предлагают сначала расторгнуть договор с «Мастерком», а потом уже обращаться к страховщикам. Другая претензия соинвесторов к ООО «Мастерок» заключается в том, что после продажи компания изменяла площадь квартиры в сторону уменьшения и отказывалась возмещать разницу в метраже.

Московское правительство обещает решить проблемы обманутых соинвесторов строительной компании ООО «Мастерок» в ближайшее время. Руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин заверил граждан, что правительство Москвы найдет решение проблем соинвесторов компании «Мастерок» и ряда других организаций.По его словам, каждый случай рассматривается отдельно. «По «Мастерку» правительством столицы создана специальная комиссия, которая рассматривает каждый объект и скоро внесет предложения об организации строительства этих объектов, — сказал В. Ресин. — Конечно, «Мастерок» рассчитается со всеми своими партнерами-соинвесторами».

«Где «Мастерок» не сможет сам достроить, видимо, аннулируем итоги конкурса, и другие организации будут строить и достраивать эти дома. Намечена встреча с инициативной группой, будет выработано общее мнение, и сразу же приступим к строительству. Мы не оставим людей один на один с нерадивыми застройщиками», — добавил он.

Адреса объектов, по которым у соинвесторов имеются претензии к ООО «Мастерок»:

1. Федеративный просп., 36/14
2. ул. Самотечная, 5/17, стр. 1, 2
3. ул. Пресненский вал, вл. 16, стр. 3
4. просп. Мира, вл. 104
5. ул. 2-я Бухвостова, вл. 7
6. пр. Дежнева, вл. 1
7. ул. Медиков, вл. 68
8. ул. Новослободская, вл. 54, стр. 2
9. ул. Новослободская, вл. 52, стр. 2
10. 1-й Ольховский туп., вл. 4
11. Ст. Петровско-Разумовский пр., 15/17
12. ул. Садовническая, 18
13. Щелковское ш., вл. 79, стр. 1

Федеративный просп., вл. 36/14

— стоимость — от $1700/кв. м

— срок сдачи — IV кв. 2006 года

ул. 2-я Бухвостова, вл. 7

— стоимость — от $1700/кв. м

— срок сдачи — IV кв. 2006 года

Ст. Петровско-Разумовский пр., 15/17

— стоимость — от $1800/кв. м

— срок сдачи — I–II кв. 2007 года

ул. Медиков, вл. 68

— стоимость — от $1300/кв. м

— срок сдачи — IV кв. 2006 года

1-й Ольховский туп., вл. 4

— стоимость — от $1900/кв. м

— срок сдачи — I–II кв. 2007 года

ул. Новослободская, вл. 54, стр. 2; вл. 52, стр. 2

— стоимость — от $2000/кв. м

— срок сдачи — II кв. 2007 года

пр. Дежнева, вл. 1

— 1-й этаж: вестибюль, выставочные залы от $3000/кв. м

— 2–3-й этажи: офисные помещения — от $2500/кв. м

— 6–11-й этажи: офисы — от $1800/кв. м

— срок сдачи — II кв. 2006 года.

Данные о компании

ООО «Мастерок»

Почтовый адрес: 129090, Москва, ул. Мещанская, 1/17, стр. 3

Телефон: +7 (095) 207-72-72

Web-адрес: http://www.2077272.095.ru

Связанные бренды

Строительная фирма ООО «Мастерок»

(cтроительная лицензия МСЛ №031950-3)

фирма ООО «Спецстрой МГ»

(риэлторская лицензия МЛП №001713)

Дата публикации: 15:18 14 ноября 2005

Источник: bpn.ru