Правительство Москвы выставит на аукцион земельный участок с правом строительства многофункционального комплекса на юго-западе столицы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Правительство Москвы выставит на аукцион земельный участок с правом строительства многофункционального комплекса на юго-западе столицы, ранее принадлежавший властям Феодосии. Прежние собственники не смогли реализовать проект, участники рынка сомневаются, что это удастся и новым владельцам,- если городские власти не разрешат инвестору построить на этом участке отель категории "три звезды".

О том, что земельный участок площадью 0,45 га на ул. Айвазовского будет выставлен на аукцион по подбору инвесторов для строительства многофункционального комплекса, стало известно из распоряжения, подписанного мэром Москвы Юрием Лужковым 9 ноября.

Как рассказали в префектуре Юго-Западного округа, строительство многофункционального комплекса на ул. Айвазовского планировалось уже давно. Правительством Москвы даже был найден инвестор для реализации проекта. 30 января 2004 года распоряжением Юрия Лужкова функции инвестора-застройщика были возложены на администрацию города Феодосии, которой переходили 100% площадей комплекса после реализации проекта. Однако неделю назад документ был признан недействительным, и теперь инвестор проекта будет определен на аукционе. "Это связано с длительной задержкой оформления земельно-правовых отношений со стороны администрации Феодосии",- рассказали в префектуре ЮЗАО.

Эксперты называют земельный участок малопривлекательным. "Для ритейла место явно неподходящее - площадь участка слишком мала, а строить торговый центр большой этажности нерентабельно",- говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его словам, в связи с удаленностью от центра и невыгодным для арендаторов месторасположением офисные центры тоже вряд ли будут пользоваться спросом.

С ним соглашается директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева: "Инвестиции в строительство бизнес-центра могут просто не окупиться".

По ее мнению, на месте предполагаемого комплекса может появиться гостиница класса "три звезды". "Это наиболее привлекательный вариант. К тому же прецеденты строительства отелей на месте планируемых комплексов уже были. Всвязи с нехваткой недорогих гостиниц здание на 150 номеров со ставкой $100-130 за номер было бы востребовано",- считает Афанасьева.

"Кроме того, гостиница может быть проектом большой этажности",- добавляет Шершнев. По его словам, участок в 0,45 га позволяет построить здание площадью около 50 тыс. кв. м.

Дата публикации: 12:09 17 ноября 2005

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012