При перепланировке главное — не шуметь

Ни для кого не секрет, что для перепланировки или переустройства необходимо предварительно получить разрешение. Но грядущие изменения приносят головную боль не только тем, кто решил что-то поменять в своей квартире, но и соседям, которым на протяжении определенного времени придется мириться с шумом, пылью и т. д. Юрист рассказывает, как можно бороться с такими проблемами.

При проведении перепланировки и переустройства действуют определенные ограничения. В соответствии с законом города Москвы «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» в период проведения работ по переустройству запрещаются некоторые действия.

Основное неудобство, которое мешает спокойно жить соседям, — это шум, производимый при строительных и ремонтных работах. Мало кому придется по душе звук работающей дрели, особенно когда вы пришли с работы и хотите только одного — отдохнуть и расслабиться. Так вот, законом установлено, что строительные работы, которые сопряжены с шумом, запрещено производить ранее 9.00 и позднее 19.00, а также в выходные и праздничные нерабочие дни. Нельзя применять оборудование и инструменты, которые вызывают превышение нормативно допустимого уровня вибрации.

Общая продолжительность работ не превышает четырех месяцев, хотя при необходимости этот срок возможно продлить.

Следующий фактор, который раздражает окружающих, — мусор. Законом запрещено загромождать и загрязнять строительными материалами и отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования. Помимо этого нельзя использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, которые нарушают строительные, санитарно-гигиенические, экологические нормы и правила. Нельзя производить переустройство, при котором нарушается архитектурный облик жилых домов (например, устраивать балконы, лоджии, эркеры, превращать в эркеры существующие балконы и лоджии, устраивать мансардные помещения).

Что делать, если указанные запреты нарушаются? Законом предусмотрено, что заинтересованные лица вправе отразить факты нарушения порядка в простой письменной форме, а затем передать данный акт в государственную жилищную инспекцию города Москвы, органы внутренних дел, органы прокурорского надзора, санитарно-эпидемиологического и пожарного надзора. Указанные органы, выяснив все обстоятельства, примут к нарушителям меры воздействия.

Что ждет нарушителей установленного порядка производства работ по перепланировке? Для начала они могут отделаться предупреждением. Но чаще всего органы, осуществляющие контроль за производством работ, накладывают штраф. Причем не обязательно контролирующие органы придут с проверкой по собственной инициативе, поэтому, если вас что-то не устраивает — смело обращайтесь в соответствующие инстанции сами.

Дата публикации: 12:56 21 ноября 2005

Источник: bpn.ru