Виды на Подмосковье

Квартиры в ближнем Подмосковье значительно дешевле столичных. И по оценкам аналитиков, именно на их долю приходится половина сделок на первичном рынке столичной недвижимости. Но не только ценой привлекают москвичей новостройки городов-спутников. Они имеют немало и других преимуществ, главное из которых следующее: за деньги, которые в Москве придется отдать за панельное жилье эконом-класса, в 5-10 кмот МКАД можно купить квартиру в хорошем монолитно-кирпичном доме бизнес-класса. Наиболее интересны в этом смысле Красногорск и Мытищи, где идет активное строительство. Корреспонденты "Дома и квартиры" поинтересовались у риэлторов, какое жилье и за сколько можно купить в этих подмосковных городах.

Мытищи: чистый воздух в 15 минутах от Москвы

За последнее десятилетие активного строительства Мытищи значительно выросли: красивые монолитно-кирпичные корпуса превратили город из заштатного провинциального в весьма современный. Улучшилась здесь и экология: не так давно перестали дымить трубы единственного промышленного предприятия - завода "Химволокно". Нет серьезных проблем и с тем, чтобы быстро добраться до Москвы. Можно ехать по любому из двух шоссе - Ярославскому или Осташковскому, от станции метро "Медведково" постоянно курсируют автобусы и маршрутные такси, а с Ярославского вокзала - электричка "Спутник", путь на которой до Мытищ займет всего 15 минут. В обозримом будущем в городе должна открыться станция метро и все транспортные проблемы окончательно решатся.

Сегодня в Мытищах строятся сразу несколько современных монолитно-кирпичных комплексов.

Жилой комплекс "Гулливер" расположен в центре Мытищ - на ул. Комарова, мкрн. 25. Он состоит из нескольких корпусов разной этажности, причем каждый из них имеет свой цвет. Комплекс оборудован многоярусным подземным паркингом на 400 автомобилей. "Гулливер" строится в большой парковой зоне, где предполагается разбить цветники, высадить декоративные кустарники и деревья. В парке проложат пешеходные и велосипедные дорожки, построят детские площадки. А рядом возведут спортивно-оздоровительный и культурно-развлекательный комплексы. Строительство завершат в 2006 году, стоимость 1 кв. метра - от 990 долларов.

Прямо на берегу Яузы возводится другой комплекс - "Бриз". Его будущие жильцы могут выбрать себе квартиру практически любой планировки. Строители предлагают однокомнатные и трехкомнатные квартиры в десяти, а двухкомнатные - в пяти вариантах. Первые этажи отдадут под аптеку, фитнес-центр, салон красоты и магазины. Район, где расположился "Бриз", уже имеет прекрасно развитую инфраструктуру: есть крытая автостоянка, детский сад, новая школа с бассейном, ледовый дворец и аквапарк. Этот комплекс будет сдан позже - в 2007 году, но, несмотря на это, жилье здесь уже сегодня продается по цене от 1050 долларов за 1 кв. метр.

Еще один современный жилой комплекс повышенной комфортности - "Планета" - расположен на ул. Воровского. Он состоит из трех корпусов - "Европа", "Австралия" и "Америка". Все три дома монолитно-кирпичные и построены по индивидуальным проектам. Корпуса будут телефонизированы и подключены к Интернету. Кроме того, строители обещают благоустроить придомовую территорию и автомобильную парковку. Все остальное в районе уже есть: детские сады, школы, спортивные сооружения, магазины, лечебные учреждения. Кстати, "Планета" расположена рядом с автовокзалом и железнодорожной станцией. Строительство завершится в конце 2005 года, стоимость 1 кв. метра - от 1012 долларов, но в продаже остались только трехкомнатные квартиры.

В северо-восточной части города, в мкрн. 18, располагается комплекс "Солнечный" - четыре монолитно-кирпичных дома разной этажности. Все квартиры с просторными кухнями, холлами и подсобными помещениями. Большие лоджии остеклены, есть и варианты остекления жилых комнат по типу зимнего сада. Одно- и двухкомнатные квартиры на стадии строительства легко могут объединяться и трансформироваться в трех- или четырехкомнатные с двумя санузлами. Предусмотрена установка телефонов и подключение к Интернету. Первые этажи отведены под стандартные объекты инфраструктуры. На территории будут располагаться детские площадки, зона отдыха, гостевые парковки. А рядом построят офисный центр, несколько многоуровневых гаражей и детский сад на 120 мест. Комплекс сдадут в начале 2006 года, квартиры продаются по цене от 800 долларов за 1 кв. метр.

Красногорск: лыжи - круглый год

От других городов Подмосковья Красногорск отличает близость к Москве - до станции метро "Тушинская" на маршрутке можно добраться за 15 минут. А после открытия станций метро "Волоколамская" и "Митино" в 2011 году красногорцам станет еще проще жить. Кроме того, здесь хорошо развита инфраструктура: очень много спортивных сооружений, комплексов бытовых услуг, магазинов, школ, детских садов, медицинских учреждений. Рядом расположены и крупнейшие гипермаркеты: "Рамстор", "Ашан", "Твой дом", "Крокус-Сити". Благоприятная экология и престижное, особенно в последнее время, северо-западное направление только прибавляют этому городу очков.

Именно поэтому Красногорск уже не первый год активно застраивается дружными усилиями столичных компаний. Правда, здесь возводятся не только монолитно-кирпичные дома, но и панельные.

Микрорайон "Красногорье" в Павшинской пойме стал самым масштабным проектом Подмосковья. В целом, здесь будет введено в эксплуатацию около 1,4 млн. кв. метров жилья - подальше от железной дороги, поближе к лесу. Дома строят разной этажности, монолит и панель, часть по индивидуальным проектам, часть из серий П-44Т и И-155. Первый этаж почти везде будет отдан под магазины, аптеки, службы быта, спортивно-оздоровительные центры. В этом году завершится строительство первой очереди микрорайона (220 тыс. кв. метров жилья), стоимость 1 кв. метра в сдаваемых домах - 1-1,35 тыс. долларов.

Окончание строительства второй очереди (284 тыс. кв. метров) - 2007 год, и жилье продается по 900-1100 долларов за 1 кв. метр. Последняя же очередь будет сдана в 2009 году, поэтому стоимость 1 кв. метра в пока не существующих квартирах составляет всего 850 долларов.

Павшинская пойма обещает стать районом, жителям которого нужна не только улучшенная планировка квартир, но и площадки для активного отдыха. В 2008-2009 годах здесь должны появиться один из крупнейших в стране горнолыжных курортов с круглогодичным снеговым покрытием, а также многопрофильный спортивный комплекс с бассейном, крытыми кортами, катком, стадионом, игровыми площадками, парком экстремальных видов спорта. Кроме этого, вдоль берега Москвы-реки разместится зона отдыха, включающая детский парк, яхт-клуб, киноконцертный комплекс, аквапарк и ботанический сад.

Продолжается активное возведение нового жилья и в старом обжитом районе Красногорска "Чернево-2", который находится недалеко от строящейся горнолыжной базы. Примечательно, что этот район со своей сложившейся инфраструктурой предлагает квартиры на любой вкус и кошелек. Здесь строят и монолитно-кирпичные дома, и дешевое панельное жилье.

Строительство "Чернево-2" завершается уже в конце этого - начале следующего года, но жилье стоит недорого - от 850 долларов за "квадрат".

Дата публикации: 09:35 23 ноября 2005

Источник: bpn.ru