Покушение на несущие стены можно предотвратить

Бичом московских новостроек стали незаконные перепланировки квартир. Необдуманные вмешательства превращают дома в "соты", не способные выдерживать большие нагрузки. От этого напрямую зависит жизнь не только самих хозяев квартир, но и соседей. Как остановить этот разрушительный процесс? Корреспондент беседует с начальником инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Южного округа Игорем Савельевым.

- Игорь Борисович, ваша инспекция была создана в конце марта этого года. А что было до нее?

- Правила переустройства квартир существуют очень давно. Но, к сожалению, многие москвичи и не подозревают о них. До февраля 2005 года за соблюдением этих правил следили межведомственные комиссии, однако из-за роста объема работы правительство Москвы решило сосредоточить эту функцию в одних руках - жилищной инспекции, действующей при Мосжилинспекции.

- Много ли желающих все делать по правилам, и ремонт в том числе?

- Судите сами, наша служба "одного окна" с марта приняла более 800 заявлений на переустройство помещений. В среднем каждое рассматривалось в течение шести дней, хотя по положению нам отпущено 20 рабочих дней. Есть отказы. Основная причина - уменьшение жилой площади при перепланировке нанимателями. К примеру, переносят стеновые перегородки, чтобы увеличить прихожую. Если человек не собственник квартиры, то он не вправе что-либо менять без согласия наймодателя. Бывают отказы, когда рьяные строители замахиваются на несущие стены. Как правило, такие проекты направляем на экспертизу. Если приходит подтверждение, что пожелание клиента правомерно, тогда даем добро.

- Упростилась ли процедура согласования перепланировок?

- Да, если раньше межведомственная комиссия рассматривала вопросы перепланировок лишь раз в месяц, то наша инспекция занимается этим каждый день. Простота оформления - в основном для переустройств, которые не затрагивают несущих стен, инженерного оборудования. Грубо говоря, для переноса легкой перегородки проектная документация не нужна. Обратившийся к нам человек пишет заявление, предоставляет копии правоустанавливающих документов на это помещение, в БТИ заказывает экспликацию и поэтажный план. И на копии поэтажного плана рисует сам то, что он хочет сделать. Этот набор документов является основанием для рассмотрения.

- Куда обращаться жителям в сложных случаях?

- Если затрагиваются несущие стены, инженерное оборудование (радиаторы центрального отопления, ванна, унитаз, водоснабжение, электрика), то отправляем их в любую проектную организацию, имеющую лицензию. Есть такие крупные, как МосжилНИИпроект и МНИИТЭП, которые обычно сами согласовывают переустройства с СЭС, пожарными и архитектурно-планировочным управлением. Только после этого приглашаем в жилищную инспекцию.

- Как быть тем, кто уже сделал перепланировку в своей квартире и решил ее узаконить?

- Пожалуйста, приходите, нет проблем. Кстати, жилинспекция идет навстречу москвичам и в другом вопросе. К примеру, вы собираетесь объединить туалет с ванной и расширить за счет коридора. В таком случае мы не требуем объемных проектов.

Достаточно того, что проектная организация дала документацию на гидроизоляцию пола, которую ни с кем согласовывать не нужно.

- Контролирует ли ваша служба процесс ремонта квартир, на которые оформлена перепланировка?

- Когда все бумаги собраны, выдается разрешение на работы - как правило, на три месяца. Наши инспекторы контролируют этот процесс. Ведется журнал ремонтно-строительных работ. Если поступают жалобы от соседей, нарушаются технологии производства, то мы можем отозвать разрешение. Когда работы закончены, объект принимает комиссия, в состав которой входят представители жилинспекции, управы, управляющего домом, разработчика проекта и исполнителя работ. Когда нарушений нет, подписывается акт, на основании которого в БТИ вносятся изменения в поэтажный план. При возникновении отклонений от проекта дается время на приведение помещений в надлежащий вид. Например, проектная организация наметила проем в несущей стене шириной 90 см, а сделали - 100 или сместили проем не в том направлении. За грубые нарушения - штрафуем. В казну города поступило уже свыше 100 тысяч рублей штрафов.

- Что делаете с самыми упрямыми нарушителями закона?

- Подаем на них в суд. Таких дел набралось уже 52. Мы вышли с предписанием привести в первоначальное состояние квартиры, но люди отказались. В одной из них были существенно затронуты несущие стены, что может привести к печальным последствиям.

- Есть в Южном округе счастливчики, которые успешно и самое главное - на законных основаниях завершили перепланировку?

- Из 800 москвичей, обратившихся в жилинспекцию, 250 уже закончили ремонт.

Дата публикации: 11:31 25 ноября 2005

Источник: bpn.ru