«Социальная инициатива» заявляет о намерении выполнить обязательства перед дольщиками

Руководство коммандитного товарищества «Социальная инициатива и К» уверено, что компания сможет выполнить свои обязательства перед дольщиками. Об этом говорится в пресс-релизе компании.

В сообщении свой анализ проблем финансирования строительства на объектах КТ «Социальная инициатива и К» дает президент Транснациональной Финансово-Промышленной Группы ТФПГ «Доступное жилье» Николай Карасев («Социальная инициатива и К» является одним из учредителей ТФПГ – М2).

Среди внутренних причин возникновения проблем финансирования строительства в КТ «СИ и К» Н.Карасев называет грубые нарушения норм организации товарищества (в частности, плохое информирование вкладчиков, нарушение законной процедуры выхода из КТ), недооценку общероссийской паники дольщиков и переоценку ожидаемой властной поддержки рискованных социальных проектов (снос ветхого жилья, строительство магистральных сетей и т.д.), просчеты в оценках себестоимости строительства (недоучет роста стоимости стройматериалов, стоимости сноса ветхого фонда).

Вместе с тем, отмечает он, нельзя не учитывать и то, что в стране произошло резкое изменение правового поля. Это обстоятельство, накладываясь на предшествовавший банковский кризис 2004 года, неконструктивные действия ряда чиновников от строительства и панику долевых инвесторов, сыграло серьезную негативную роль в судьбе многих инвестиционно-строительных компаний, подчеркивает президент ТФПГ.

По мнению Н. Карасева, у «Социальной инициативы» есть все основания утверждать, что она в состоянии при поддержке своих вкладчиков и помощи властных структур справиться с возникшими проблемами. Компания сохранила значительные ликвидные активы и сформировала четкую программу действия в сложившейся обстановке. Так, менеджмент КТ производит углубленную рыночную переоценку активов и перерасчет фактической экономики каждого объекта, происходит переход от долевого к проектному финансированию, привлекаются институциональные стратегические инвесторы, утверждает он.

В пресс-релизе подчеркивается, что «Социальная инициатива» намерена выполнить свои обязательства перед вкладчиками, но уже с учетом новой экономики строительства, которая полностью соответствует сложившимся сегодня в стране экономическим условиям. В связи с этим компания объявила об отказе от низкой инвестиционной стоимости для вкладчиков, а также установила, что расчеты с гражданами, расторгающими договоры, будут производиться, как это предусмотрено законодательством, по итогам финансового года – то есть, не ранее первого квартала 2006 года.