Компания "Русские газоны" собирается построить в Раменском районе Подмосковья рекреационный парк

Основатель группы компаний "Белая дача" Виктор Семенов решил заняться туристическим бизнесом. Входящая в "Белую дачу" компания "Русские газоны" собирается построить в Раменском районе Подмосковья рекреационный парк общей стоимостью $2 млрд.

О том, что компания "Русские газоны" планирует построить в поселках Никоновское и Левино Раменского района рекреационный комплекс общей площадью 3000 га, "Ведомостям" рассказал сам Семенов. "В мире есть отдельные развлекательные центры, связанные с "Формулой-1", "Диснейленды", гольф-клубы, гигантские оранжереи, в которых растут деревья из разных климатических зон. Наша цель - собрать все это в единой туристической рекреационной зоне", - объясняет он смысл проекта. Аналогов этому "гигантскому" проекту в мире нет, уверен Семенов.

Два года назад "Белая дача" получила в собственность 5000 га сельскохозяйственных земель между Домодедовским и Рязанским шоссе, 2000 га из них используется по прямому назначению, а оставшуюся площадь планируется занять развлекательным комплексом, говорит Семенов. Действительно, 17 октября губернатор Московской области Борис Громов подписал постановление о строительстве развлекательного центра "Парклэнд" в Раменском районе, согласовав перевод принадлежащих ООО "Сельскохозяйственное предприятие "Русские газоны" земель "в необходимую категорию". В 2008 г. начнет работу сафари-парк, поля для гольфа и гостиничный комплекс, планирует Семенов, а вообще на все задуманное понадобится минимум $2 млрд. Инвесторов глава "Белой дачи" не называет, сообщает лишь, что интерес проявили "три серьезные компании, которые находятся в разных частях света". "Мы ведем с ними переговоры уже 3-4 месяца, и, если все закончится успешно, в 2006 г. мы начнем строительство", - говорит он. По информации министра экономики правительства Московской области Вячеслава Крымова, инвесторами проекта выступят в том числе сам Семенов и его партнеры, часть средств будет привлечена в кредит. Область, по его словам, преференций или налоговых льгот инициаторам проекта давать не планирует: пока "вопрос об этом не возникал". Знают о проекте строительства и в администрации Раменского района.

Инвесторам придется приготовиться к тому, что парк развлечений окупится через 10-15 лет, предупреждает Федор Сарокваша, директор по рекламе и PR группы компаний "Су-155" (участвует в проекте строительства круглогодичного горнолыжного склона в Красногорске). А представитель одной из девелоперских компаний добавляет, что коттеджный поселок в Раменском районе окупился бы за 3-5 лет. "Развлечения и гостиницы - более капиталоемкий бизнес, чем строительство и продажа жилой недвижимости, - говорит Сарокваша. - Но с учетом уровня развития мегаполиса найти инвесторов можно".

Но один из чиновников, знакомых с идеей Семенова, сомневается в ее успешности. В условиях московского климата такой парк будет работать максимум шесть месяцев в году, считает он. "А чтобы сделать аналог "Диснейленда" под крышей, потребуются колоссальные энергозатраты", - предупреждает он.