Рост цен крадет прибыль строителей

Одна из важнейших проблем петербургского строительного комплекса - рост цен на строительные материалы.

В то время как рынок жилья не позволяет повышать стоимость квадратных метров, основные ресурсы для их производства дорожают беспрепятственно.

В пессимистическом варианте последствия у сложившейся ситуации могут быть самые катастрофические: урон, нанесенный ростом цен на материалы строительному комплексу, спровоцирует снижение объемов строительства, спад спроса на строительные материалы и коллапс строительной отрасли. Однако до реализации этого варианта еще достаточно времени, чтобы его предотвратить.

Государство поможет

Основной ресурс, который можно использовать для оживления ситуации, - государственное влияние на себестоимость строительных материалов.

"Цены на основные строительные материалы оказывают наибольшее влияние на себестоимость строительства, - говорит Александр Штоколов, генеральный директор ООО "Региональный центр по ценообразованию в строительстве". - Это в первую очередь песок, щебень, цемент, кирпич, железобетонные конструкции. Цены на них неуклонно растут из-за роста цен на основные энергоносители.

В то же время строители не имеют возможности повышать цены на жилье. Это и приводит к кризисной ситуации, так как прибыли строителей сокращаются пропорционально росту цен на строительные материалы. А это, в свою очередь, приведет к сокращению объемов строительства и производства материалов. Поэтому единственное, что может помочь найти выход из сложившейся ситуации, - государственное регулирование инфляции цен на источники энергии".

Плавный рост

Однако помимо пессимистических прогнозов существуют еще и оптимистические. По мнению строителей, коллапс их отрасли в ближайшее время не угрожает.

"Есть много механизмов, позволяющих нивелировать повышение цен на строительные материалы, - уверен Игорь Зюзин, начальник отдела маркетинга ООО "Строительная компания "РиЛ". - Так, в сметы строительства всегда закладываются различные непредвиденные расходы, это резервы, которые сглаживают эффект от повышения цен. Поэтому итоговая стоимость строительства повышается не так сильно.

С другой стороны, зимой спрос на строительные материалы снижается, цены стабилизируются, поэтому строительным компаниям есть смысл заключать длительные договоры на поставки зимой, чтобы весной и летом получать материалы по низким ценам.

По моим прогнозам, в 2006 г. будет наблюдаться плавное повышение цен на жилье, я не вижу никаких предпосылок для свертывания отрасли".Возможный рост цен на строительные материалы спровоцирует снижение объемов строительства.

Цифры

60-70% от себестоимости строительства составляют основные строительные материалы.