Задачу по реконструкции ветхого и аварийного жилья в центре Москвы можно решить к 2010 году

Задачу по реконструкции ветхого (более 60%) и аварийного жилищного фонда в центре Москвы можно решить к 2010 году. Как сообщили в пресс-службе префектуры Центрального административного округа, об этом префект Сергей Байдаков заявил на заседании координационного совета при мэре Москвы.

Несмотря на ряд проблем, выявленных в ходе реконструкции объектов жилищного фонда, С.Байдаков высказал несогласие с мнением, что «заниматься ветхим и аварийным фондом экономически не выгодно». Вместе с тем, отметил он, программа реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда может быть эффективной только при обеспечении комплексного подхода к ее реализации и оптимальном использовании градостроительных ресурсов территории округа.

Для реализации задачи реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда префектурой ЦАО предложен ряд мер. В частности, сформирован предварительный адресный перечень из 1139 жилых домов с деревянными перекрытиями. По итогам заключений МосгорБТИ, Москомнаследия, Мосжилинспекции и МосжилНИИпроекта подготовлен также перечень жилых домов с деревянными перекрытиями, имеющих износ свыше 60%. На сегодня в ЦАО 247 таких домов, из них 40 жилых домов закреплены за инвесторами, 45 - включены в программу работ департамента инвестиционных программ строительства Москвы. Еще 85 объектов пройдут техническое обследование состояния конструкций в 2006 году, и 77 объектов - в 2007 году.

Для определения градостроительной перспективы застройки обследуемого фонда указанный перечень направлен на проработку в Москомархитектуру и НИиПИ Генплана Москвы. В дальнейшем, предполагается, что функции городского заказчика и инвестора на разработку градостроительной и предпроектной документации по программе реконструкции ветхого и аварийного фонда будут поручены департаменту инвестиционных программ строительства.

Еще одним условием реализации программы, по словам С.Байдакова, является обеспечение сбалансированности строительства жилья для переселения и жилья для коммерческой реализации. Единственным источником размещения нового жилья для переселения, заявил префект, могут стать кварталы реконструкции.

С 2006 года начнется реализация программы комплексной реконструкции и реновации квартальной жилой застройки, в том числе пятиэтажного фонда «несносимых» серий (при условии подтверждения аварийности или ветхости жилья). На первом этапе будет подготовлена документация на реконструкцию кварталов, расположенных в районах Таганский, Красносельский и Замоскворечье. Реконструкция будет производиться за счет городского бюджета. Предполагается, что она будет проведена до 2010 года.

Как отметил префект ЦАО, количество построенного жилья в этих кварталах даст возможность обеспечить не только волновое переселение жителей в пределах своих районов, но и направить жилую площадь на отселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда округа.

По словам С.Байдакова, для отселения жителей из домов «несносимых» серий потребуется около 166 тыс. кв. метров, для чего предполагается построить в округе более 288 тыс. кв. метров жилья. Оставшуюся площадь предполагается направить на переселение жителей из ветхих домов других районов ЦАО.

По итогам заседания координационного совета при мэре Москвы принято решение в целом одобрить предложения префектуры ЦАО.