Префект ЦАО выступает против создания ТСЖ застройщиками на стадии строительства

Префект Центрального административного округа (ЦАО) Москвы Сергей Байдаков считает необходимым пресечь практику создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) застройщиками на стадии строительства или сдачи дома в эксплуатацию.

«Практика показала, что это приводит к аффилированности ТСЖ застройщику, лоббировании интересов застройщика на стадии заселения и последующей эксплуатации дома, бесконтрольному назначению ставки содержания дома и полной зависимости жителей от застройщика», - сказал префект на заседании коллегии префектуры ЦАО.

По словам С.Байдакова, вопросы, связанные с развитием самоуправления, станут в будущем году ключевыми в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

«Самоуправление – это, прежде всего, новые экономические, имущественные отношения. Поэтому главной задачей здесь станет передача в управление товариществам собственников жилья (ТСЖ) жилых комплексов», - сказал он.

Как сообщила на заседании генеральный директор ГУП «Центр поддержки объединений жителей» Ирина Смирнова, в Центральном округе сейчас существует 1243 объединений жителей, охватывающих примерно треть домов в округе, в том числе 467 ТСЖ (более 10% домов). В настоящее время управление домами передано 243 объединениям жителей. Таким образом, округ сохраняет абсолютное лидерство в городе по числу объединений жителей и числу домов, переданных им в управление.

В свою очередь, префект подчеркнул, что появление уже сейчас частных управляющих компаний – пусть небольших и не всегда успешных – это заметный шаг вперёд. «То, что рынка частных управляющих компаний пока нет, означает лишь, что мы сами ещё не создали условия для его развития. Но это – будущее, хотим мы этого, или нет: собственник будет управлять своим жилищным фондом. Поэтому условия для развития рынка управляющих компаний надо создавать сегодня», – отметил С. Байдаков.

Вместе с тем, по словам префекта, к этому вопросу нужно подходить достаточно осторожно, не пытаясь обеспечить приход в жилищно-коммунальную сферу частных компаний любой ценой, не пытаясь уничтожить дирекции единого заказчика (ДЕЗы).

«Там, где люди чётко понимают, что вопрос их комфортной жизни – в их руках, надо стремиться к появлению управляющих компаний. Там, где люди не готовы, там, где более 50% квартир в составе домовладения находится в собственности города, надо оставлять ДЕЗы», - заявил С.Байдаков.