Строительная фирма чуть не объявила себя банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области возбудил дело о признании компании "КОПстройсервис" банкротом, а затем прекратил дело. Фирма сама инициировала процедуру банкротства, но иск отозвала. Однако продолжает продавать квартиры.

"КОПстройсервис" строит два жилых дома - на Автовской улице и в Альпийском переулке. Инвесторами проекта выступили компании ТД "Сигма", ИСГ "Таймс"; были привлечены дольщики-частники. (Есть еще разрешение о строительстве дома на Бумажном канале; за "КОПстройсервисом" числится также новостройка в Подмосковье).

На Автовской улице (Кировский район, квартал 7/8) фирма возводит панельную десятиэтажку на 10 подъездов. Строительство началось во II квартале 2003 года. А в Альпийском переулке (между Бухарестской и Будапештской ул.) строится 13-этажный четырехсекционный панельный дом.

Дольщики приобретали квартиры или напрямую у застройщика, или через риэлтерские агентства, а также у ТД "Сигма", который оплачивал строительство двух парадных дома в Альпийском переулке.

Дольщиков привлекали еще на стадии котлована. Квартиры продавались по цене от $700/кв.м. На начальном этапе жилье от застройщика стоило на $20-40/кв.м меньше, чем от инвестора (ТД "Сигма"), затем ситуация изменилась на противоположную.

Застройщик обещал будущим жильцам готовые квартиры с лоджиями и отделкой "под ключ", благоустроенные прилегающие территории (площадку для отдыха, деревья и пр.).

Строительство остановилось на завершающей стадии: на участки перестали завозить стройматериалы, рабочие начали увольняться.

Причины возникших у "КОПстройсервиса" проблем не разглашаются. По одной из версий в Арбитражный суд обратился соинвестор застройщика с иском в размере 136 миллионов рублей, что привело к аресту имущества. По другой версии 136 миллионов рублей компания задолжала не соинвестору, а одному из петербургских банков.

Юристы "КОПстройсервиса", не дожидаясь разбирательства, подали заявление в Арбитражный суд о признании компании банкротом.

На строительных участках - бетонные коробки. Администрация в этом году дважды продлевала сроки сдачи: дом на Автовской улице полагалось сдать в сентябре 2005-го, стройку в Альпийском переулке надо было завершить в декабре. На застройщика наложили штраф. Обеспокоенные дольщики создали инициативную группу.

В случае банкротства "КОПстройсервиса" граждане рисковали получить лишь часть вложенных средств, причем в последнюю очередь. Другой вариант - на дольщиков могли "повесить" дополнительные расходы, которые повлекла бы за собой передача дома новому застройщику.

Тем временем "КОП-стройсервис" продает квартиры в незавершенных домах. На сайте фирмы появилось объявление о скидке на $50 с метра в доме по Альпийскому переулку.