Местные жители и дворовые гаражи

Двум инвесторам – ООО «Агроторг» и ЗАО «Ленстройтрест №5» не удалось завершить реализацию своих строительных проектов в установленные нормативами сроки. Причина – судебные разбирательства и, как следствие, приостановка работ на объектах.

ООО «Агроторг» – оператор сети универсамов «Пятерочка» – строит продовольственный магазин в Красногвардейском районе, северо-восточнее дома 15 по Пискаревскому проспекту. Инвестору выделили земельный участок, имеющий площадь 8821 кв. метр, в ноябре 2003 года. Изменения в инвестиционные условия уже вносились в мае 2005 года, в соответствии с ними компания должна была сдать универсам в эксплуатацию в декабре 2005 года. Однако в середине декабря 2005 года в ГУ «Управление инвестиций» обратился генеральный директор ООО «Агроторг» Сергей Лепкович с просьбой перенести сроки окончания строительства объекта на апрель 2006 года, поскольку «выполнение работ было приостановлено по определению Красногвардейского районного суда от 13.09.2005 года, как мера по обеспечению иска до разрешения спора». В суд обратились две жительницы стоящих рядом с пятном застройки домов с иском к городскому правительству и инвестору о признании строительства незаконным (оспаривались легитимность общественных слушаний и правомочность градостроительного решения). Компания подала частную жалобу, в результате рассмотрения которой суд пришел к выводу, что причин для приостановки строительства нет. Сегодня, судя по справке Управления сопровождения объектов строительства, компания полностью выполнила проектирование и вырыла котлован на участке.

ЗАО «Ленстройтрест №5» планировало возвести жилой дом с подземным гаражом-стоянкой в Василеостровском районе севернее дома 1-3, лит А по улице Картошихина через 21 месяц после выхода постановления городского правительства, разрешающего проектирование и строительство. Такое разрешение компания получила в декабре 2003 года. Теперь сроки сдачи объекта переносятся на декабрь 2006 года. Как сообщил в ГУ «Управление инвестиций» генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест №5» Вадим Мовчанюк, в сентябре 2004 года между КУГИ и компанией был заключен договор аренды земельного участка (его площадь – 1825 кв. метров). «Однако государственная регистрация договора была приостановлена в связи с вынесением Василеостровским федеральным судом определения о принятии мер по обеспечению заявлений граждан и по отчуждению и обременению земельных участков, находящихся на пятне застройки». В дело вмешалось КУГИ, поскольку речь шла о «выселении граждан, частично занимающих рассматриваемый земельный участок для размещения индивидуальных гаражей без правоустанавливающих документов».

В результате инвестор и Комитет по управлению городским имуществом выиграли дело в суде, однако компания не смогла приступить к строительству раньше ноября 2005 года.