ЗАО «М-Индустрия»: строить можно

Cтроительство жилого дома со встроенно-пристроенными офисами и паркингом в Кировском районе ЗАО «М-Индустрия» завершит в декабре 2006 года, а жилой дом со встроенными помещениями в Выборгском районе компания обещает сдать госкомиссии в июле 2006 года. В обоих случаях компания проводила дополнительное обследование технического состояния соседних домов.

В квартале 6 Ульянки, юго-западнее дома 36, лит А по проспекту Ветеранов компания собирается возвести жилой дом. Для реализации проекта в 2003 году был выделен земельный участок площадью 3255 кв. метров. По нормативам на строительство отводилось 20 месяцев, но инвестору не удалось уложиться в эти сроки. Сейчас на объекте полностью выполнены проектирование, земляные работы и фундамент, возведен каркас на 5 процентов, на 35 процентов построены инженерные сети. Промедление возникло из-за того, что компании пришлось дополнительно обследовать техническое состояние строительных конструкций дома 36 по проспекту Ветеранов и дома 79 по бульвару Новаторов. ГУП «Фундаментпроект» пришло к выводу, что эти дома «находятся в удовлетворительном состоянии, не препятствующем проведению вблизи них строительных работ по возведению здания с применением «щадящих» технологий». Дома действительно имеют трещины и раскрытие швов между плитами подвального, межэтажных и чердачного перекрытий. Но «выявленные дефекты имеют локальный характер, не влияют на общее техническое состояние строительных конструкций и ликвидируются посредством косметического ремонта». Причина раскрытия трещин – в неравномерной осадке фундаментов домов, вызванных интенсивным движением транспорта по проспекту Ветеранов и Дачному проспекту, а также в соседстве зданий с трассами метрополитена.

Жилой дом в Выборгском районе, восточнее дома 17, лит А по проспекту Пархоменко (между домами 17 и 21) компания строит с ноября 2003 года. По мнению генерального директора ЗАО «М-Индустрия» Дениса Тихонова, задержка произошла из-за того, что Управление недвижимости Выборгского района тянуло с регистрацией договора из-за обременений земельного участка.

Для его освобождения КУГИ было вынуждено подать исковое заявление в суд. Один из жителей окрестных домов установил индивидуальный гараж на пятне застройки. Участок площадью 18 кв. метров был предоставлен ему на праве временного пользования в 1996 году, действие договора закончилось в 1997 году. Однако урегулирование отношений с владельцем гаража стало не единственным препятствием на пути инвестора. И при реализации этого проекта компании понадобилось заключение ГУП «Фундаментпроект». Эта организация провела обследование домов 17, 17А, 21 по проспекту Пархоменко и пришла к заключению, что «за время производства работ по возведению фундаментной плиты под жилой дом 19 техническое состояние строительных конструкций этих домов не ухудшилось». По справке Управления сопровождения объектов строительства сегодня на 80 процентов построен каркас здания, компания приступила к специальным внутренним и отделочным работам, а также к прокладке инженерных сетей.