Городские власти передадут «Системе» гостиницу «Пекин» в обмен на акции отеля

Не договорившись с городом по поводу реконструкции гостиницы “Пекин”, АФК “Система” убедила городские власти передать эту гостиницу компании ВАО “Интурист” в обмен на ее акции. После этой сделки “Системе” будет проще реконструировать “Пекин” по своему плану, а заодно “Интурист” получит дополнительные средства на приобретение других гостиниц.

ВАО “Интурист” – одна из крупнейших российских туристических компаний. АФК “Система” владеет 70% ВАО “Интурист”, 20% – ГАО “Москва”, остальные акции распылены. Сейчас уставный капитал компании разделен на 11 млрд голосующих акций номиналом в 19 коп. 100% акций ОАО “ГОК “Пекин” принадлежит Департаменту имущества Москвы. Трехзвездочная гостиница “Пекин” построенная в 1955 году считалась “штатной” гостиницей КГБ СССР. В гостинице 120 номеров.

Ради приобретения новых гостиниц ВАО “Интурист” может увеличить свой капитал почти в 10 раз. Прошедшее 10 января собрание акционеров проголосовало за 100 млрд. объявленных акций и одобрило размещение 33 млрд. из них — эта эмиссия уже увеличит капитал “Интуриста” в четыре раза, до 8,4 млрд. руб. Это делается для того, чтобы получить в оплату акций московскую гостиницу “Пекин”, сообщил изданию руководитель департамента финансовых рынков АФК “Система” Андрей Близнюк.

“Гостиница как объект недвижимости менее интересна городу, и с точки зрения бизнеса выгоднее владеть пакетом в крупной компании с полной гостиничной инфраструктурой”, — пояснил начальник управления корпоративного контроля над долями Департамента имущества Москвы Игорь Игнатов. После сделки город будет владеть блокирующим пакетом в “Интуристе”, уточнил он.

Как следует из официального сообщения ВАО “Интурист”, компания выпустит дополнительно 33,022 млрд акций номиналом 0,19 руб. и разместит их по закрытой подписке среди акционеров и в Департаменте имущества Москвы. По решению собрания акционеров департаменту предлагается выкупить около 9 млрд. штук, оплатив их акциями ОАО “Гостинично-офисный комплекс “Пекин”. Тогда доля города в “Интуристе” увеличится до 25% с учетом акций, принадлежащих ГАО “Москва”. “Системе” собрание разрешило выкупить не более 17, 4 млрд акций нового выпуска, таким образом, ее доля в капитале “Интуриста” сократится до 57%.

В итоге туркомпания получит гостиницу в центре столицы за 1,7 млрд руб., оплатив ее собственными акциями. После реконструкции и модернизации “Пекин” получит категорию “4 звезды плюс”. Еще в 2003 г. по решению правительства Москвы инвестором этого проекта стало ОАО “Бэйджинг-Инвест”, а девелопером — “Система-Галс” (обе принадлежат АФК “Система”). Проект предусматривал не только реконструкцию “Пекина”, но и строительство на прилегающей территории офисного комплекса (площадь гостиницы увеличилась бы с 20 тыс. до 100 тыс. кв. м). Завершить проект планировали в 2006 г., но строительные работы так и не начались. По сведениям источника в мэрии, планы инвестора построить пятизвездочный отель на 200 номеров разошлись с пожеланиями комитета по внешнеэкономической деятельности.