В Адмиралтейском районе собираются построить административное здание

В Адмиралтейском районе, южнее пересечения Гороховой улицы с Большим Казачьим переулком собираются построить административное здание.

Инвестором проекта выступило ООО «Рубикон». Компания получила земельный участок, имеющий площадь 1 тыс. кв. метров, по адресу: Большой Казачий переулок, 2/63. Сейчас этот участок представляет собой пустырь, на котором расположен торговый лоток.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением ЦГАСН, почвы на участке относятся к «опасной» категории, отмечается превышение нормы загрязнения бензапиреном в 3,5 раза, нефтепродуктами – в 3,5 раза. Кроме того, инвестор должен компенсировать затраты СПб ГУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» – более 1 млн рублей в месячный срок с момента заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. В 1998 году была утверждена адресная программа объектов строительства и реконструкции для новых выпусков жилищных сертификатов. В 1999 году в дополнительный список таких объектов вошел и адрес на Казачьем переулке.

По информации КГИОП, участок расположен в историческом квартале, в границах которого находятся выявленные объекты культурного наследия: дома 4 и 6 по Большому Казачьему переулку. Участок, предоставленный для строительства административного здания, входит в перечень лакун и подлежит застройке после проведения историко-культурной градостроительной экспертизы. Здесь действуют ограничения по высоте и силуэту здания, модулю застройки, тектонике фасадов, материалу, фактуре и цвету стен, методам строительства. Кроме того, должно быть соблюдено правило «единого фасада».

По проекту ООО «Архитектурная студия М4» на участке планируется построить 5-6-этажное здание «П»-образной формы с внутренним двором. Встроенная автостоянка, расположенная в цокольном этаже, будет вмещать в себя 14 автомобилей. На первом этаже разместится трансформаторная подстанция. На пяти этажах будут расположены офисы, на шестом этаже – конференц-зал. Предполагается, что в здании смогут работать 208 сотрудников.

Застройщик планирует комплексно благоустроить прилегающую территорию, организовать проезды, выполнить озеленение и мощение плиткой, установить освещение. За границами выделенного земельного участка будет устроена временная стоянка, рассчитанная на пять автомобилей. Подъезд к административному зданию будет осуществляться по Гороховой улице и Большому Казачьему переулку.

На общественном обсуждении проекта строительства административного здания 8 сентября 2005 года местные жители попросили инвестора заменить трубы теплосети в подвале дома 4 по Большому Казачьему переулку и дома 65 по Гороховой улице, обследовать состояние четырех квартир в этих домах и сделать косметический ремонт дворовых фасадов.

Специалисты ООО «Клиринг» оценивают затраты инвестора на строительство административного здания в сумму около 5,2 млн. Срок завершения строительства – через 23 месяца после выхода постановления городского правительства.