Часть высоток «Нового кольца Москвы» будут выставляться на конкурс в комплексе с реконструкцией кварталов

В первом полугодии 2006 года ОАО «Новое кольцо Москвы» (НКМ) предполагает выставить на конкурсы по подбору инвестора четыре высотки с обременением в виде реконструкции квартала.

Как сообщили в пресс-службе НКМ, до сих пор таких требований в условиях конкурсов не было.

Первым на конкурс выставят проект строительства небоскреба на Минской улице, вл. 17. Победитель должен будет в том числе реконструировать кварталы 58-й, 59-й и 60-й района Фили-Давыдково.

Торги пройдут еще по трем адресам: Ярославское шоссе, вл. 121-123 с микрорайоном 34 района Ярославский, Дмитровское шоссе, вл. 11-13 с кварталом 71-72 района Тимирязевский, а также строительство высотки на месте реконструируемых кварталов 78-90 района Можайский.

В НКМ объединение двух разных проектов в одном лоте объясняют желанием привлечь инвесторов к реконструкции районов пятиэтажной застройки. «Например, после сооружения высотного здания на Дмитровском шоссе реконструкция квартала 71-72 стала бы абсолютно непривлекательной для инвесторов, поскольку нормы инсоляции не позволяли бы строить на площадке большие массивы жилья, - отмечает заместитель генерального директора НКМ Вадим Догадайло, - Осуществляя комплексную застройку, инвестор разработает проект с учетом этих особенностей».

Кроме того, часть квартир в небоскребах достанется переселенцам из «хрущевок». Это позволит расселять людей в пределах района, как того требует городское законодательство.

Всего в этом году планируется провести тендеры на строительство 13-ти высотных зданий «Нового кольца Москвы». Еще по 15-ти торги пройдут в 2007 году. На данный момент из 62 проектов строительства высоток определены инвесторы пяти зданий. Еще один проект - высотка «Вертикаль» по адресу: Ленинский проспект, 111/2 - ожидает нового инвестора вместо вышедшей из проекта компании «Спецвысотстрой».

Из 62 проектов около 20 будут выставлены с обременениями в виде реконструкции кварталов. В частности, в 2006-2007 предполагает провести конкурсы по Светлому проезду с 51-м кварталом района Сокол и по ул. Королева, вл. 16, 20 (50-й квартал Марфино) с микрорайоном 51-52 Марфино, входящие в список первой-второй очереди строительства высотных зданий.

В НКМ убеждены, что наличие дополнительных обременений не отпугнет инвесторов: «высотка позволит из низкорентабельного проекта сделать его прибыльным», - полагает представитель компании