Грачев положительно оценивает принятие Мосгордумой законопроекта о правах граждан при переселении

Глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев положительно оценивает принятие Мосгордумой в первом чтении законопроекта «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

Глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев положительно оценивает принятие Мосгордумой в первом чтении законопроекта «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве».

По словам И.Грачева, новый Жилищный кодекс «в целом очень плохо решает многие вопросы, в частности, проблемы выселения граждан, а также проблемы оформления при переоборудовании квартир».

«Жилищный кодекс наделяет громадными правами чиновников. При переселении, например, можно из-за неких муниципальных нужд, по сути, выкинуть человека из квартиры, и при этом ему вовсе не обязаны вернуть его жилье. Я думаю, что реакция московских властей в целом положительна. Они попытались эту неправильность, которая содержится в федеральном законе, устранить в той мере, в какой они могут. Ведь на самом деле, если федеральный закон что-то задает, то исправить его нельзя никаким региональным законодательством. И только там, где остается зазор, можно улучшить ситуацию», сказал И. Грачев.

Эксперт также коснулся проблемы оценки жилья при переселении. «Федеральный закон говорит о некой выкупной сумме, которую надо отдать гражданину, а выкупная сумма определяется рыночной стоимостью помещения. Это очень неточная с точки зрения оценщиков формулировка, которая дает простор действиям чиновников. Так, при выселении из ветхого дома человек может получить за «помещение», без учета стоимости земли, мизерную сумму, которая не даст возможность приобрести взамен нормальное жилье. Кстати, по Жилищному кодексу принудительное выселение касается не только тех, кто живет в ветхих или аварийных домах. Муниципалитету может приглянуться квартира на первом этаже, могут выселить посредством ТСЖ тех жильцов, которые не платят за землю под парковкой, или тех, которые не произвели оформление перепланировки своей квартиры. В общем, способов давления на граждан с введением нового кодекса стало значительно больше», - считает И. Грачев.