«МИЭЛЬ» возместит убытки жертвам недобросовестного застройщика

Руководство компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» приняло решение о возмещении убытков своим клиентам - покупателям квартир дома в г. Балашихе, застройщик которого – компания ООО «ПромКомСтрой» - потеряла права на реализацию квартир в доме.

Как рассказали в пресс-службе компании, в настоящее время покупатели не могут оформить квартиры в собственность либо возвратить уплаченные деньги, так как застройщик уклоняется от их возврата. Несмотря на то, что вина компании ООО «ПромКомСтрой» очевидна и доказана в судебном порядке, «МИЭЛЬ-Недвижимость» приняла все возможные меры по урегулированию конфликта и возвращению денежных средств обманутым покупателям.

По данным «МИЭЛЬ», 27 октября 2003 года между компаниями «МИЭЛЬ-Недвижимость» и ООО «ПромКомСтрой» как инвестором строящегося дома был заключен агентский договор, по которому «МИЭЛЬ» выполняла весь комплекс риэлторских услуг по реализации квартир по адресу: г. Балашиха, Леоновское шоссе, д. 17-а.

Полгода спустя ООО «ПромКомСтрой» на основании судебного решения утратило права на квартиры, однако сознательно скрывало факт судебных споров, в связи с чем «МИЭЛЬ» не была извещена о том, что продаваемые квартиры признаны судом собственностью третьей организации (ООО «Астрея»).

Только в марте 2005 года компанией «МИЭЛЬ» было получено уведомление о судебных разбирательствах по делу ООО «ПромКомСтрой» и ООО «Астрея». На этот момент с помощью компании было реализовано около 25 квартир. В результате переговоров руководства «МИЭЛЬ-Недвижимость» с компанией «ПромКомСтрой» последняя отказалась компенсировать клиентам «МИЭЛЬ» затраченные денежные средства.

В мае 2005 года 23 покупателя - клиента «МИЭЛЬ-Недвижимость» обратились в суд с исковыми заявлениями о возмещении убытков. С мая 2005 года по январь 2006 года юристы и руководство «МИЭЛЬ» проводили переговоры с клиентами с целью урегулирования создавшегося конфликта.

Поскольку предпринимаемые «МИЭЛЬ» действия в отношении обеспечения возврата ООО «ПромКомСтрой» денежных средств покупателей не привели к желаемому результату, в конце 2005 года руководство компании приняло решение о выплате покупателям денежных средств, в суммах, эквивалентных рыночной стоимости приобретенных квартир (несмотря на то, что у «МИЭЛЬ» нет прямых оснований (обязательств) для такой компенсации).

К концу января информация о готовности «МИЭЛЬ» выплатить денежную компенсацию была доведена до сведения покупателей квартир у ООО «ПромКомСтрой».

В настоящее время 9 покупателей уже заключили с «МИЭЛЬ» договоры, на основании которых «МИЭЛЬ» в месячный срок компенсирует им денежные средства. С 5-ю покупателями соответствующие договоры будут заключены в ближайшее время.

Вместе с тем, по состоянию на сегодняшний день, 6 покупателей заявили о своем намерении дождаться приобретения им квартир за счет «МИЭЛЬ».

«Несмотря на то, что юридически «МИЭЛЬ-Недвижимость» как риэлтор не имеет невыполненных обязательств перед покупателями квартир у ООО «ПромКомСтрой», компания понимает ответственность перед каждым своим клиентом, и именно это является основанием для принятия решения в пользу покупателей», - подчеркнули в пресс-службе.

Суммарные убытки компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» от компенсации денежных средств 25 покупателям превысят 31 млн. рублей, то есть составят более $1 млн.