На территории колхоза «Коммунарка» построят 10 млн. кв. м жилья

На территории колхоза «Коммунарка» в 5 км от Москвы планируется построить единый по концепции город. Общая площадь застройки превысит 5 тыс. га, на которых разместятся 10 млн. кв. м жилья. Предполагаемый объем инвестиций в столь масштабный проект оценивается на уровне $7-8 млрд.

О том, что через несколько лет территория колхоза «Коммунарка» недалеко от Калужского шоссе превратится в масштабную стройку, изданию сообщили сразу в нескольких консультационных компаниях. Эту информацию подтвердил и ряд крупных землевладельцев, которые сообщили, что пока проект находится на самой ранней стадии и его реализация при формировании пула инвесторов начнется не раньше следующего года.

«Проект будет реализовываться на территории около 5 тыс. га. Сегодня есть три различных по объему строительства концепции, однако ни одна из них пока не утверждена. Этот вопрос будет решен в течение года. Тем не менее, в рамках проекта будет предусмотрено строительство всех типов жилья. В основном это бизнес- и элитный класс, хотя на части территории наверняка разместится и эконом-класс»,- рассказывает источник, знакомый с концепциями проекта.

За территорию колхоза «Коммунарка» некоторое время назад вели борьбу многие участники рынка. В результате на части этих земель теперь построены поселки «Бельгийская деревня» и «Дубровка». Но большую часть территории колхоза, как сообщили изданию в администрации Ленинского района Подмосковья, несколько лет назад приобрел Собинбанк, выкупив паи у трудового коллектива предприятия. По словам участников рынка, банк покупал земли для дальнейшей перепродажи, однако до сих пор на рынке не было информации о реализации этой территории.

В апреле прошлого года Собинбанк и компания «Авгур эстейт» основали фирму «Комстрой» для осуществления девелоперской деятельности полного цикла на загородном рынке недвижимости по Калужскому направлению. «Первым проектом компании станет поселок премиум-класса «Антоновка», - рассказал «Бизнесу» директор департамента общественных связей УК «Комстрой» Евгений Редькин. Поселок расположен как раз на земле «Коммунарки». По мнению участников рынка, не исключено, что именно «Комстрой» станет управляющей компанией и в новом проекте. «Вероятнее всего, «Комстрой» начнет поэтапное освоение этих территорий. В дальнейшем пул инвесторов, скорее всего, создаст еще несколько управляющих компаний», - сообщил источник, знакомый с ситуацией. В Собинбанке, однако, отказались комментировать свое участие в этом проекте.