«Первая управляющая компания» построит новый микрорайон на юго-востоке столицы

В ближайшем будущем в Юго-Восточном округе Москвы появится новый микрорайон. Девелопером-инвестором проекта выступает «Первая управляющая компания» («1УК»).

Как рассказали в пресс-службе компании, более 400 тыс. кв. м жилых и административных зданий будет возведено на площади 9 га, освобождаемой в результате реорганизации производственной территории Московского научно-исследовательского института приборной автоматики (МНИИПА). Соответствующее постановление было выпущено правительством Москвы. Объем инвестиций в проект составит порядка $ 200 млн.

По данным «1УК», микрорайон будет возведен на Красноказарменной улице. Согласно предварительному плану застройки, на территории МНИИПА расположится несколько жилых домов общей площадью 206 тыс. кв. м, многофункциональное общественное здание (35,7 тыс. кв. м) и новый административно-лабораторный корпус института (68,5 тыс. кв. м). К настоящему моменту разработаны предпроектные предложения и градостроительное обоснование планировки территории. Строительство микрорайона начнется во втором квартале 2007 года.

Как рассказал М2 генеральный директор «Первой управляющей компании» Александр Уланов, уникальность проекта заключается в том, что земельный участок, занимаемый МНИИПА, оформлен в собственность предприятия. По его словам, это является серьезной гарантией надежности инвестиций в освоение территории. «Предприятие использует излишки территории для того, чтобы изыскать средства для своей реконструкции и перевооружения, причем, не останавливая производства, не выводя его за пределы Москвы, а наоборот предоставляя будущим новоселам рабочие места в шаговой доступности, развивая высокие технологии, создавая современное экологически чистое производство», - отметил он.

В пресс-службе компании также рассказали, что реализация проекта разбита на три этапа. На первом будет проведена реорганизация территории института путем сноса 26 строений общей площадью 42,2 тыс. кв. м, все существующие коммуникации будут выведены из пятен застройки и переложены. Рабочие места и производственные мощности переедут в новый административно-лабораторный корпус, который развернется вдоль Красноказарменного проезда. Его общая площадь составит 68,5 тыс. кв.м. 30-этажное, выполненное из стекла и железобетона здание станет высотной доминантой района. Работа предприятия не будет приостановлена.

На втором этапе планируется возведение жилого комплекса. 18-24-этажные дома из блок-секций будут построены вдоль проезда завода Серп и молот и в глубине территории. В домах предусмотрены подземные автостоянки. Первые этажи зданий отведены под социально-бытовые службы. Предположительно в домах будут проживать 2,5 тысячи человек. В микрорайоне также построят детский сад на 160 мест и общеобразовательную школу.

Третий этап реализации проекта предполагает строительство на данной территории многофункционального общественного здания с двухуровневой подземной автостоянкой. Его площадь составит порядка 36 тыс. кв.м. Оно будет расположено в отдалении от жилых домов, вдоль Проектируемого проезда.