Бескомпромиссное жилье

Объединенная финансово-промышленная корпорация (ОФПК) выводит на рынок новую торговую марку - Richness Realty. Под этим брэндом фирма построит два респектабельных дома в Выборгском районе.

У этих объектов есть общие черты. Во-первых, оба появятся на Костромском проспекте. Во-вторых - схема приобретения участка: в том и другом случаях корпорация приобрела частные деревянные домики и переселила их обитателей на новое место. Как сказал Дмитрий Терехин, генеральный директор ОФПК, компания никогда прежде не получала пятен под застройку от города, а выступала в партнерстве с другими компаниями, которые уже получили такие права.

"Теперь же мы приобрели землю в собственность корпорации". Сумма сделок не разглашается.

Появление торговой марки Дмитрий Терехин пояснил так: "Все в Петербурге знают построенные нами дома (самый известный - Тверская, 6.).

Но мало кто может безошибочно сказать, как точно называется наша корпорация. Поэтому мы и решили объединить все наши построенные объекты и новые адреса единой маркой - Richness Realty - бескомпромиссное жилье".

Дом на Костромском пр., 71, где на площадке уже начались подготовительные работы, компания называет Family House. Застройщик предполагает, что здесь будут покупать жилье люди семейные.

В соответствии с концепцией в каждой квартире (площадью от 80 до 200 кв.м) предусмотрено несколько спален с собственной ванной комнатой (некоторые даже с окном).

Всего в этом 9-этажном доме, который позиционируется как объект бизнес-класса, будет 50 квартир. Среди необходимой инфраструктуры - просторный входной холл с охраной, подземная парковка, куда можно спуститься на лифте, высокие потолки (3 м, а на верхних этажах - 4 м). Инвестиции в этот проект составят около $ 8 млн.

Стартовые цены продаж - от $1200/кв.м на средних этажах, от $1400/кв.м - на верхних. Завершить стройку предполагают в IV квартале 2007 года. Другой объект - на Костромском пр., 45 - будет окружен зеленой зоной, так называемым Березовым садом. Этот объект корпорация классифицирует как элитное жилье, de luxe.

"Все в Петербурге сходятся во мнении, что элитное жилье обязательно должно быть расположено в центре города, - поясняет Дмитрий Терехин. - Мы с этим в принципе согласны, но хотим сделать шаг в другом направлении. Ведь есть категория людей, которые хотят жить в комфортабельном доме и платить за это солидные деньги, но не уезжать из своего любимого Выборгского района".

На эту категорию клиентов и рассчитан дом. В духе петербургского северного модерна его проектирует архитектор Перов. В доме будет 20 квартир (по мнению застройщиков, в элитном доме их не должно быть больше) площадью от 170 до 350 кв.м.

Высокие потолки (3,4 м), центральное кондиционирование и вентиляция, подземный паркинг с двумя местами на квартиру, удобные планировки - далеко не полный перечень примет этого дома. Стартовая цена продаж - $4000/кв.м.

Оба дома будет строить СМУ-837, структурное подразделение корпорации.

"Наш опыт привлечения подрядчиков показывает, что добиться качественной работы очень сложно: часто у строителей возникает соблазн поменять арматуру или марку бетона на более дешевую, - поясняют менеджеры корпорации. - Поэтому мы создали собственную подрядную компанию: своих легче контролировать".