Инвестор ЮЗ ТЭЦ может купить участки под жилую застройку

ООО «Синтез девелопмент», рассматривает возможность участия в торгах, которые проведет ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», по продаже восьми участков для строительства жилья в Красносельском районе. Об этом сообщил председатель совета директоров ООО «Синтез девелопмент» Григорий Фельдман.

По его словам, совет директоров компании пока не принял окончательного решения. Целесообразность участия в торгах на приобретение участков под строительства жилья должна быть подкреплена обоснованием инвестиций. «Этот район кажется нам интересным в плане застройки, прежде всего, по той причине, что в перспективе мы будет снабжать его энергоресурсами» — сказал Фельдман.

Отметим, что «Синтез девелопмент» является частным инвестором проекта по строительству Юго-Западной теплоэлектроцентрали (ЮЗ ТЭЦ). ЮЗ ТЭЦ предназначается для обеспечения теплом и электроэнергией Юго-Запада Петербурга (территории Кировского и Красносельского районов). Именно здесь возводятся новые промышленные предприятия, а также бурно разрастаются жилые комплексы.

Одним из таких многофункциональных жилых комплексов должна стать — «Балтийская жемчужина», проект, который является приоритетным для городского правительства. В августе 2005 года оно приняло решение о строительстве новой теплоэлектроцентрали в районе Юго-Запада.

Как отметил Фельдман, намерение участвовать в торгах связано еще и с тем, что компания «Синтез девелопмент» имеет достаточный опыт в строительстве жилья. С 2004 года она реализует в Петербурге один из крупнейших строительных проектов — многофункциональный жилой комплекс «Невская галактика», который по своему масштабу уступает только стратегическому проекту КНР в Санкт-Петербурге — «Балтийская жемчужина».

Напомним, что «Невская галактика» — жилой комплекс, который будет размещен на площади 19,8 га в Правобережной части Невского района. В рамках проекта будет построено порядка 340 тыс кв. м жилой площади. Объем инвестиций в строительство $200 млн, сроки реализации — 2008-2009 годы.

Принципиально решение строительства ТЭЦ было принято правительством Петербурга в апреле 2005 года. В июне 2005 года уже было зарегистрировано ОАО «Юго-Западная ТЭЦ», 100% акций которого принадлежит ООО «Синтез Девелопмент».

Генеральным директором ОАО «Юго-Западная ТЭЦ» назначен председатель совета директоров ООО «Синтез девелопмент» Григорий Фельдман. Стоимость реализации проекта ЮЗ ТЭЦ оценивается в $500-600 млн.

Ожидается, что объем вложений в 2006 году составит около $100 млн. Ввод в строй первого пускового комплекса произойдет к концу 2007 года, окончание строительства и вывод ТЭЦ на полную мощность запланировано на 2009-2010 годы. Срок окупаемости проекта — 7-8 лет. Проектная мощность станции — 540 МВт и 630 Гкал/час тепла.

Первый пусковой комплекс ТЭЦ ориентирован на обеспечение теплом и электроэнергией многофункционального комплекса «Балтийская жемчужина». Новая станция будет состоять из 2 паровых и 6 газовых турбин мощностью 65-75 МВт каждая.