Строители Северной столицы бьют тревогу

В этом году, по прогнозам комитета по строительству, будет сдано более 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Это примерно на 10 процентов больше прошлогоднего показателя, который был рекордным со времен распада СССР.

Но уже со следующего года начнется падение объемов. Впрочем, и планы этого года могут не сбыться.

- Складывается очень тревожная тенденция, - уверен депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Белоусов. - Только в моем округе, Петроградском районе, сейчас три строительные компании близки к банкротству.

Подобная ситуация складывается и в других районах города. Это может привести к тому, что многотысячная армия обманутых дольщиков значительно пополнит свои ряды. Причем под угрозой оказываются даже дома, которые должны были быть сданы уже этой весной, то есть с готовностью порядка 90 процентов.

- В этом году нам совместно с исполнительной властью придется заняться проблемой устойчивости и надежности строительных компаний, - подчеркнул Алексей Белоусов.

Вообще проблему инвестиций в строительный комплекс решать надо было давно. Но заняться ею никто особенно не рвался. Ведь, по большому счету, всех устраивало, что финансовое бремя переложено на плечи дольщиков, которых даже называют «инвесторами поневоле». Хотя практически все эксперты считают такую форму не рыночной.

Во всем мире принято, чтобы строители строили, а не торговали! Там соответствующие компании оплачивают возведение дома, а потом реализуют квартиры. И угрозы, что возникнет недострой», не возникает. За рубежом строительная компания разоряется, если к ней не обращаются с заказами, а не потому, что ей не хватило средств на окончание работ.

Банкротство компаний для рынка - процесс естественный, а порой и просто необходимый. В прошлом году в Петербурге только генподрядчиками на сданных объектах выступали 110 фирм. Конечно, Северная столица - мегаполис, но вряд ли есть на рынке место для такого количества строительных «генералов». В конце концов, кто не хочет разоряться, может объединить свои активы.

В стенаниях строителей, ставших традиционными, есть и изрядная доля лукавства, замешанная на желании посеять панику среди потенциальных инвесторов, тем самым взвинтить цены. Тем более, когда они ползут вверх, появляются желающие приобрести дорожающую недвижимость для последующей перепродажи. Кстати, если в Москве стоимость жилья возросла на 25-30 процентов, то в городе на Неве лишь на несколько. А это недостаточный уровень для появления спекулятивного спроса.

Следует учитывать, что сейчас в Петербурге строится все больше объектов «общегражданского назначения»: АЗС, магазинов, гостиниц. Причем в прошлом году их площадь приблизилась к 1,5 миллиона квадратных метров. В 2006 году будет построено еще больше. Так что не все так плохо у строителей. А от мошенников в этой сфере население должно быть защищено властями. И все будет хорошо.