"Черные списки": автора!

Губернатор Валентина Матвиенко велела составить и обнародовать перечень недобросовестных строительных компаний.

Кто этим будет заниматься? Как эта нетривиальная мера скажется на рынке строящегося жилья? На вопросы ответили председатель Комитета по строительству Роман Филимонов и генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов.

Эта работа - сформировать "черные списки" - поручена непосредственно Роману Филимонову.

– Роман Евгеньевич, как формируются перечни недобросовестных застройщиков?

– На самом деле такие "черные списки" уже составил рынок. Наша задача - вместе с профессиональными ассоциациями и журналистами объективно осветить ситуацию, сложившуюся на рынке долевого строительства.

– То есть некоего перечня, который можно было бы опубликовать, не будет?

– Список для СМИ, безусловно, будет. Впрочем, СМИ сами вполне подробно освещают сложные ситуации…

– Какие критерии будут учитываться при занесении той или иной фирмы в эти списки?

– Набор факторов, которые могут свидетельствовать о неблагополучии компании и о возможных проблемах у дольщиков, довольно обширен. Например, фирма неоднократно срывает сроки сдачи жилья в эксплуатацию.

Или есть проблемы с оплатой аренды выделенного под застройку участка, с перечислением средств за инфраструктуру. Совокупность таких факторов может свидетельствовать о неблагополучии, о том, что с такой фирмой рискованно заключать договоры долевого участия…

Процесс "зачистки" первичного рынка не обойдется без профессионального сообщества. Несколько вопросов к Михаилу Викторову.

– Как формируются "черные списки", следят ли за этим процессом строители?

– Нас к этому занятию пока не привлекали. Идея все-таки не совсем корректная. На мой взгляд, лучше наоборот - составлять перечни добросовестных застройщиков. Некоторые из перечисленных критериев должны быть предметом дополнительного разбирательства. Причиной срыва сроков могут быть, например, действия монополистов, это, к сожалению, уже сложившаяся практика.

– То есть не всегда застройщик и виноват?

– Да. И власть это признает. Но чтобы получить индульгенцию - тоже еще надо побегать. И не дай бог, если на этот период строитель еще попадет в "черный список".

– Виноваты власти или застройщик - покупателю от этого не легче.

– Нормальная практика цивилизованного рынка - допуск к ресурсу (земельному, денежному, подрядному) прежде всего добросовестного, благонадежного застройщика. Акцент должен быть на этом.

Мнение

Публичная информация об уголовных делах, о санкциях и штрафах в отношении застройщиков просто необходима. Без этого нет нормального рынка. За тем, чтобы эти сведения не стали инструментом черного PR и недобросовестной конкуренции, должны следить администрация, профессиональные ассоциации и пресса.