В «Москва-Сити» наблюдается бум продаж жилья

В московском международном деловом центре «Москва-Сити» наблюдается не только бурный рост строительства и продаж офисных площадей, но и бум продаж жилья. Высокий спрос со стороны потенциальных покупателей поднял планку стоимости одного квадратного метра до $6-10 тыс. Эксперты предсказывают дальнейший рост цен и активизацию спроса перекупщиков, что в дальнейшем также скажется на стоимости апартаментов.

Сегодня по всем проектам в «Сити» предполагается строительство около 250 тыс. кв. м жилой площади. Большинство проектов пока находятся в стадии проработки, однако недавно появились примеры продаж, которые свидетельствуют о высоком спросе на апартаменты в деловом районе.

Первая компания, которая решилась провести эксперимент с продажей жилых площадей, стала корпорация Mirax Group. Она решила реализовать апартаменты в одной из башен комплекса «Федерация». «Все 20 тыс. кв. м без проблем нашли своих покупателей за два месяца», - сообщил президент компании Сергей Полонский. Вторая компания, которая решила предложить рынку свои апартаменты, - холдинг «Капитал груп», который обладает самым большим заявленным фондом жилых площадей в «Сити» - 102 тыс. кв. м. Свои продажи они начнут в конце марта. Проект компании - «Город столиц» - включает две башни по 73 и 62 этажа. Апартаменты будут расположены с 19-го по 62-й этажи в башне «Санкт-Петербург» и с 19-го по 73-й этажи в башне «Москва». Площадь апартаментов варьируется от 110 до 230 кв. м. Высота потолков - три метра.

«На конец 2005 года реализация апартаментов в многофункциональном комплексе «Город столиц» планировалась от $6-12 тыс. за квадратный метр в зависимости от этажа и местоположения квартиры на этаже», - говорит коммерческий директор холдинга «Капитал груп» Алексей Белоусов. «Учитывая сегодняшнюю ситуацию на рынке, когда стоимость квадратного метра в «хрущевке» превысила отметку в $2 тыс., цена в $6 тыс. за квадратный метр в апартаментах на вершине высотки, отвечающих высоким требованиям, скорее всего, даже занижена», - добавляет он.

Потенциальными покупателями на жилые площади в ММДЦ «Москва-Сити», по словам участников рынка, станут по большей части юридические лица, которые будут покупать жилье для своих сотрудников. «Квартиры на территории «Москва-Сити» будут идеальным предложением для компаний, нуждающихся в наличии временного жилья, - к примеру, тех, которые нанимают сотрудников из регионов и сталкиваются с необходимостью их размещения», - говорит директор по новостройкам департамента элитной недвижимости компании Paul's Yard Евгений Юр.