В застройку питерской промзоны вложат $100 млн.

Компания “Петрополь” собралась вложить около $100 млн в строительство жилья и коммерческих объектов на территории бывшего Комбината цветной печати в Санкт-Петербурге. Участники рынка убеждены, что в создании “Петрополя” участвовали менеджеры “Газпрома”.

ООО “Петрополь” – дочерняя компания ООО “Газстройинвест”, учредители которой не раскрываются. О том, что компания “Петрополь” построит в Санкт-Петербурге многофункциональный комплекс площадью около 130 000 кв. м, сообщила пресс-секретарь “Петрополя” Ирина Столярова. В состав комплекса, по ее словам, войдут жилые дома, офисы и развлекательный центр. Проект согласован в Комитете по градостроительству и архитектуре города, добавила Столярова, его строительство начнется в 2007 г. и завершится в 2011 г. Намерения “Петрополя” подтвердил источник, близкий к банку “Санкт-Петербург”, который откроет кредитную линию “Петрополю” под этот проект.

Под застройку “Петрополь” в начале прошлого года приобрел участок площадью 3,6 га на юго-востоке Петербурга между набережной Невы и Обуховским проспектом. На этой территории расположено 27 зданий, в которых ранее размещались административные и производственные корпуса, а также склады Комбината цветной печати (КЦП).

Стоимость проекта составляет около $100 млн, рассказал гендиректор “Петрополя” Марк Лернер. До прихода в “Петрополь” он занимал пост финансового директора строительного холдинга RBI. Около трети этой суммы составят собственные средства компании, остальные, по словам Лернера, будут привлечены от сторонних инвесторов и в виде кредитов.

Кем была создана компания “Петрополь”, планирующая осилить настолько масштабный проект, Лернер отказался сообщить. Во главе “Петрополя” и “Газстройинвеста”, созданных около года назад, стоят бывшие менеджеры RBI, но учредители неизвестны, да и о самих компаниях очень мало информации, говорит топ-менеджер крупной строительной компании Петербурга. Однако три участника строительного рынка Петербурга сообщили “Ведомостям”, что среди учредителей “Газстройинвеста” — высокопоставленные менеджеры “Газпрома”. По словам Лернера, который возглавляет и “Газстройинвест”, компания является “независимой структурой, официально не связанной с “Газпромом”. В пресс-службе “Газпрома” подчеркнули, что “Газстройинвест” и его проект не имеют отношения к “Газпрому”.

По словам Столяровой, в 2006 г. компания планирует начать реализацию еще нескольких строительных проектов, сумма инвестиций в которые составит около $250 млн.

Директор по развитию компании “Петербургстрой-Сканска” Олег Барков называет проект “Петрополя” разумным с учетом того, что скоро рынок может столкнуться с дефицитом жилья. Плюсом проекта, отметил он, является наличие на участке инженерных сетей, а также выход к Неве. Директор по развитию агентства недвижимости “Бекар” Игорь Горский более скептичен: “Эта часть города удалена от центра, а участок находится в бывшей промзоне”.