Правительство области меняет отношения с инвесторами

Если раньше власти завлекали случайные компании, создавая для них привлекательные условия, то теперь чиновники сами готовят инвестиционные предложения и бизнес-планы. Об этом заявил губернатор области Валерий Сердюков на конференции "Перспективы развития инвестиционно-строительного комплекса Ленинградской области в 2006 году".

Для разработки подобных проектов в бюджете на 2006 год предусмотрено 50 млн рублей. Кроме того, делегация правительства ЛО впервые участвует в выставке коммерческих проектов в Каннах.

По словам вице-губернатора ЛО, председателя Комитета экономического развития ЛО Григория Дваса, область каждый год предоставляет 400-450 га инженерно подготовленных (в той или иной мере) земель под промышленное строительство, и тенденция эта сохранится: "У нас, как и во многих других регионах, есть проблема энергетического обеспечения, недостаток генерирующих мощностей. Поэтому мы рассчитываем, что среди девелоперов появятся и энергетики".

Областные власти намерены бережнее относиться к сельхозземлям, особенно вокруг Петербурга.

"В прошлом году принято всего 12 решений о переводе земель с/х назначения в другие категории. Во всех случаях собственник земель самостоятельно занимается развитием территорий: их переуступка исключена. Мы не переводим земли для последующей спекуляции", - говорит Григорий Двас. При этом развитие девелоперской деятельности остается одним из приоритетов администрации ЛО.

В планах области - до 2010 года увеличить ежегодный ввод жилья до 1 млн кв.м. По словам чиновников платежеспособный спрос на него есть уже сегодня. Однако, по словам Валерия Сердюкова, строить жилье, в том числе социальное, надо на всей территории области: "Легче выделить территории в Гатчинском или Всеволожском районах и создать крупные жилые массивы. Но идя по этому пути, мы потеряем многие населенные пункты и перспективные экономические территории".

Строить следует там, где надо расселять ветхое жилье, где развиваются новые производства и нужны квартиры для рабочих. Эта особенность сдерживает возможность привлечения крупных строительных компаний.

Чтобы увеличить объемы строительства, необходим развитый строительно-промышленный комплекс. По словам вице-губернатора ЛО Николая Пасяды, в 2004-2005 годах две трети мощностей областного комплекса работали на город: "Стагнация на городском рынке повлекла снижение производства в области - используется 50-70% мощностей. Наш строительный комплекс имеет достаточный резерв".

Инвестиции производителей стройматериалов в основной капитал за 9 месяцев 2005 года составили 377 млн рублей, подрядных организаций - 453 млн.