Борьба за гостиницу «Космос» развернется между АФК «Система» и ИПГ «Евразия»

В четверг истек срок подачи заявок на участие в аукционе по продаже 20% акций гостиницы “Космос”, принадлежащих городу. Свои заявки подали четыре компании. Участники рынка считают, что основная борьба развернется между ВАО “Интурист”, принадлежащим АФК “Система”, и ИПГ “Евразия”.

Гостиничный комплекс “Космос” на 1770 номеров построен в 1979 г. Основные владельцы отеля – Департамент имущества Москвы (20%), АФК “Система” (44%, владеет “Космосом” через ВАО “Интурист”), ИПГ “Евразия” (25,8%). Остальные акции (около 11%) распределены между миноритариями.

Аукцион, на котором будет продано 33,537 млн. акций гостиницы “Космос”, состоится 14 марта. При номинальной стоимости акций в 17 руб. за штуку общая цена 20%-ного пакета составит 570,129 млн. руб. (около $20,2 млн.). “На сегодняшний день свои заявки подали четыре компании”, - заявил высокопоставленный чиновник в правительстве Москвы, но назвать их он отказался.

Ранее свое участие в этом аукционе подтверждали в ВАО “Интурист”. “Нас устроит любой вариант, который позволит довести наш пакет до контрольного”, - говорил представитель компании. В этот раз в “Интуристе” от комментариев отказались.

Опрошенные изданием девелоперы среди возможных соперников ВАО “Интурист” называют ИПГ “Евразия”, которая в прошлом году выкупила у “Альфа-Эко” 25% акций отеля.

По мнению заместителя директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International Марины Смирновой, рыночная стоимость 20% акций гостиницы составляет около $30 млн. Ранее в ВАО “Интурист” 100% пакета “Космоса” оценивали в $100 млн. Председатель объединения миноритариев “Космоса” Алексей Рулев уверен, что отель с учетом бизнеса стоит $300-450 млн.

Миноритарии считают, что ВАО “Интурист” стало владельцем 40%-ного пакета гостиницы незаконно. “В рамках программы приватизации город должен был выставить этот пакет на инвестиционные торги, - возмущается А.Рулев. - По закону, если торги не состоялись, пакет должен быть аннулирован или распределен между существующими акционерами”. По его словам, планируемый на 14 марта аукцион из открытого превратился в специализированный в интересах “Интуриста”. “Поэтому мы оставляем за собой право оспорить результаты аукциона в суде”, - предупредил А.Рулев. В мэрии объясняют, что в ходе специализированного аукциона каждый из участников может купить пакет акций необходимого ему размера, а в ходе открытых торгов все акции переходят в одни руки.

Не исключено, что миноритарии пойдут в суд не одни. “Мы получили письмо от ИПГ “Евразия”, в котором они жалуются на условия аукциона, - рассказал чиновник в мэрии Москвы. - По мнению “Евразии”, аукцион не прозрачен, не выгоден бюджету и фактически подстроен под “Интурист”. Чиновник утверждает, что ИПГ настаивала на проведении открытого аукциона - ”как при приватизации гостиницы “Украина”. В ИПГ “Евразия” от комментариев отказались.