Петербург рассчитается с "Сибнефтью" небоскребом за счет городского бюджета

Правительство Санкт-Петербурга одобрило проект целевой программы строительства за счет городского бюджета небоскреба высотой 300 м для ОАО "Газпром". Общая стоимость проекта составит $3 млрд, из которых $2 млрд в течение десяти лет правительство города вложит в виде бюджетных субсидий, тем самым возвращая исполнителю проекта, входящей в "Газпром" "Сибнефти", почти половину уплачиваемых ею налогов.

Согласно этой программе, в Красногвардейском районе на территории возле моста Петра Великого должен быть построен деловой центр. Заказчиком строительства выступает комитет по строительству городской администрации, исполнителем - ОАО "Сибнефть". Общий объем финансирования определен в $3 млрд в рублевом эквиваленте, а сроки действия программы ограничены 2007-2016 годами. Ежегодно в течение этих десяти лет на проект будет выделяться $300 млн, из которых $200 млн - из бюджета Петербурга, а $100 млн должны внести инвесторы.

Инвестором, очевидно, будет выступать сама "Сибнефть", а ее здание, по словам главы комитета финансов Петербурга Александра Никонова, представлявшего законопроект, станет "архитектурной доминантой" района. По его словам, площадь делового центра составит 1 млн кв. м, а сам он позволит сформировать деловой центр Санкт-Петербурга по примеру европейских столиц. Таким образом, небоскреб "Сибнефти" станет ядром будущего "Питер-Сити". Начало строительства намечено на середину 2007 года.

Вице-губернатор по строительству Александр Вахмистров пояснил, что застраиваться будет участок размером более 20 га на Большеохтинском проспекте, в месте впадения в Неву реки Охты. Это участок возле гостиницы "Охта", прямо напротив Смольного. Расположенные там сейчас корпуса бывшего Петрозавода, а также ОАО "Завод штурманских приборов", заявил вице-губернатор, планируется снести. В настоящее время большая часть этих зданий используется под склады и офисы различных фирм. Генеральный директор Завода штурманских приборов (выпускает навигационное оборудование) Александр Тетерин сообщил „Ъ", что о таких планах властей ничего не слышал: "Наш завод уже столько раз хоронили, - сказал он. - У города свои программы, а у нас свои, мы успешно работаем".

Александр Вахмистров заявил, что проект задуман как центр, в котором смогут разместиться не только структуры "Газпрома", но и другие компании, например "Совкомфлот" и Внешторгбанк, которые перерегистрировались в Петербурге в прошлом году.

Однако председатель бюджетно-финансового комитета городского законодательного собрания Владимир Барканов сообщил, что речь идет о проекте для нужд газпромовских структур, в частности ОАО "Сибур-холдинг", получившего петербургскую прописку в декабре 2005 года.

В пресс-службах "Газпрома" и "Сибнефти" отказались как-либо комментировать проект. Ранее председатель правления "Газпрома" Алексей Миллер заявлял о намерении построить в городе небоскреб высотой более 300 м для всех дочерних структур компании и в 2004 году даже получил в аренду для проведения проектно-изыскательских работ участок в !5, 9 тыс. кв. м на пересечении Болыпеохтинского проспекта и Конторской улицы. Этот участок, по словам Александра Вахмистрова, сейчас вошел в состав территории, предназначенной под застройку.

Решив предоставлять бюджетные субсидии на строительство делового центра, правительство города изыскало, таким образом, схему возврата налогов "Сибнефти". Решение "Сибнефти" об инвестировании в строительство питерского комплекса укладывается в недавние заявления президента компании Александра Рязанова. Напомним, он говорил, что "Сибнефть" ведет переговоры с властями Санкт-Петербурга о своем участии в наполнении бюджета города, однако подчеркивал, что без неких преференций и субсидий это компании неинтересно. А губернатор Петербурга Валентина Матвиенко заявляла, что "Газпрому" будут предоставлены "самые благоприятные условия для бизнеса". Как выяснилось, чиновники решили использовать для этого схему с субсидиями.

Объем предполагаемых налоговых поступлений господин Вахмистров оценил примерно в 12 млрд рублей в год. За десять лет эта сумма составит, таким образом, более $4 млрд, город же вернет "Сибнефти" $2 млрд, то есть половину.

"Инвестор будет собственником зданий, построенных за свои деньги, а город получит то, что будет построено за его счет, и будет сдавать эти площади в аренду", - заявил Александр Вахмистров. Впрочем, по данным „Ъ", окончательно этот вопрос пока не решен и переговоры продолжаются.