Долгострой нашел инвестора

Вчера компания «Комстрин» заявила о том, что в рамках сотрудничества с банком «Петрокоммерц» началось финансирование строительства недостроенного здания на Ярославском шоссе. Эксперты считают, что альянс девелопера и банка может оказаться весьма удачным.

История строительства жилого дома по адресу Ярославское шоссе, владение 26 началась с постановления мэра Москвы Юрия Лужкова. Предложение о строительстве поступило от префекта СВАО и Московского государственного строительного университета (МГСУ). Земельный участок принадлежал МГСУ, общая площадь монолитного здания должна была составить 15 767 кв. м.

Кроме того, предполагалось строительство детского сада с бассейном. Функции инвестора по строительству объектов были возложены на ЗАО «Научно-производственное предприятие „Внедрение”», функции заказчика на МГСУ. В результате было построено всего два этажа, на чем строительство остановилось.

Компания «Комстрин» намерена завершить строительство монолитного здания бизнескласса с парковкой на 80 машиномест в 2007 году. Заместитель директора управления новостроек «Миэль-недвижимость» Оксана Каарма считает, что у проекта есть все шансы на успех. «Жилой комплекс бизнескласса в районе ВДНХ будет пользоваться спросом, особенно если учесть хорошую ценовую политику застройщика — по нашим оценкам стоимость квадратного метра составит $2400–2600»,— говорит она.

Условия, на которых «Комстрин» получил этот объект, не раскрываются, однако эксперты не сомневаются, что проект будет прибыльным. «Мы знаем „Комстрин” как сильную компанию, на плохих условиях она бы не вошла в этот проект. Думаю, реконструкция этого недостроя будет выгодной для них»,— сказала Оксана Каарма.

Пресс-секретарь компании «СХолдинг» Оксана Басова также высоко оценила перспективы этого проекта: «Понятие бизнес-класса достаточно сильно размывается, оно все меньше зависит от территориальной принадлежности жилого комплекса. Если раньше это мог быть только Центр, Юго-Запад или Крылатское, то сегодня, в условиях тотального дефицита предложения, и ВДНХ будет отличным расположением для такого жилого комплекса.